2 pokoje po generalnym remoncie | 44 m² | Rataje | os. Piastowskie

Opis

MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE – 1. PIĘTRO – BALKON – WYPOSAŻONA KUCHNIA – WARTOSTRADA – BLISKO POLITECHNIKI POZNAŃSKIEJDOSTĘPNE OD ZARAZ | NAJEM OKAZJONALNYDo wynajęcia komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², po generalnym remoncie, położone w Poznaniu na osiedlu Piastowskim 87, na Ratajach.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku, w jednej z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych części poznańskich Rataj.To propozycja dla osób ceniących wygodę, dobrą lokalizację oraz bliskość centrum miasta, Politechniki Poznańskiej i terenów rekreacyjnych nad Wartą.MIESZKANIE – PO GENERALNYM REMONCIEMieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu oferuje estetyczne, zadbane i funkcjonalne wnętrza, gotowe do zamieszkania.Na powierzchnię 44 m² składają się:2 pokoje – zapewniające wygodną przestrzeń do wypoczynku i codziennego funkcjonowania,kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,łazienka z WC,korytarz,balkon.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Wyposażenie kuchni:lodówka,piekarnik,płyta grzewcza,zmywarka.Wyposażona kuchnia ułatwia codzienne funkcjonowanie i pozwala korzystać z mieszkania bez konieczności zakupu podstawowych urządzeń AGD.Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Mieszkanie jest dostępne od zaraz.LOKALIZACJA – OSIEDLE PIASTOWSKIE, POZNAŃ RATAJEOsiedle Piastowskie to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na poznańskich Ratajach, łącząca bliskość centrum Poznania z dużą ilością zieleni, rozbudowaną infrastrukturą oraz doskonałymi możliwościami rekreacji.BLISKO WARTY I WARTOSTRADY – IDEALNE MIEJSCE DLA AKTYWNYCHJednym z największych atutów osiedla Piastowskiego jest bliskość rzeki Warty oraz Wartostrady – popularnej trasy pieszo-rowerowej biegnącej wzdłuż rzeki.To doskonałe miejsce dla osób lubiących:spacery i jogging,jazdę na rowerze,aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu,rekreację wśród zieleni,wypoczynek nad Wartą.Wartostrada umożliwia wygodne przemieszczanie się rowerem w kierunku centrum Poznania oraz innych części miasta, stanowiąc atrakcyjną alternatywę dla komunikacji samochodowej.Bliskość terenów nadwarciańskich sprawia, że mimo miejskiej lokalizacji można na co dzień korzystać z zieleni i przestrzeni rekreacyjnej.BLISKO POLITECHNIKI POZNAŃSKIEJDużą zaletą lokalizacji jest dogodny dostęp do kampusu Politechniki Poznańskiej na Piotrowie.To szczególnie korzystne położenie dla:studentów Politechniki Poznańskiej,pracowników naukowych i administracyjnych uczelni,osób pracujących w centrum Poznania,osób poszukujących mieszkania z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.Bliskość uczelni oraz centrum miasta pozwala ograniczyć czas codziennych dojazdów.DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z CENTRUM POZNANIAOsiedle Piastowskie jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta.W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające wygodny dojazd między innymi do:centrum Poznania,Politechniki Poznańskiej,pozostałych części Rataj,innych dzielnic miasta.Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna sprawia, że codzienne przemieszczanie się po Poznaniu jest wygodne również bez samochodu.PEŁNA INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIUOsiedle Piastowskie to miejsce, w którym większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.W pobliżu dostępne są:sklepy spożywcze i punkty handlowe,lokalny rynek i punkty usługowe,apteki i placówki medyczne,szkoły i przedszkola,przystanki komunikacji miejskiej,tereny zielone i rekreacyjne,ścieżki spacerowe i rowerowe.Duża ilość zieleni, niska zabudowa, bliskość Warty i dogodny dostęp do centrum Poznania to najważniejsze zalety tej lokalizacji.WARUNKI NAJMU I OPŁATYCzynsz najmu: 2 300 zł miesięcznieDodatkowe opłaty:czynsz administracyjny – około 702 zł miesięcznie,energia elektryczna – według zużycia,gaz – według zużycia.Łączne miesięczne opłaty podstawowe: około 3 002 zł + prąd i gaz.Kaucja zwrotna: 4 000 zł.Umowa najmu zawierana jest na czas określony, minimum 12 miesięcy, w formie najmu okazjonalnego.NAJEM OKAZJONALNY – WYMAGANE DOKUMENTYWynajem mieszkania odbywa się na podstawie umowy najmu okazjonalnego, zapewniającej przejrzyste zasady najmu oraz zabezpieczenie praw stron.Wymagane dokumenty:Umowa najmu okazjonalnego zawarta na czas określony, minimum 12 miesięcy.Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji oraz zobowiązaniu do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego, zgodnie z obowiązującymi przepisami.Wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia wynajmowanego mieszkania.Oświadczenie właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do wskazanego lokalu, wyrażające zgodę na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w tym lokalu.Orientacyjne koszty przygotowania dokumentów notarialnych:przy jednym najemcy – łącznie około 680 zł,przy dwóch najemcach – łącznie około 1 100 zł.Podane kwoty są orientacyjne. Ostateczny koszt zależy od zakresu czynności oraz opłat obowiązujących w kancelarii notarialnej.DODATKOWE WARUNKI NAJMUMieszkanie dostępne od zaraz.Umowa na minimum 12 miesięcy.Najem wyłącznie w formie najmu okazjonalnego.Brak możliwości rejestrowania i prowadzenia działalności gospodarczej pod adresem wynajmowanego mieszkania.Zakaz palenia papierosów, e-papierosów oraz innych wyrobów tytoniowych w mieszkaniu i na balkonie.DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TO MIESZKANIE?Najważniejsze atuty nieruchomości: Mieszkanie po generalnym remoncie. Funkcjonalny układ 2 pokoi na powierzchni 44 m². Wygodne 1. piętro w niskim, 4-piętrowym budynku. Kuchnia wyposażona w lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą i zmywarkę. Balkon i piwnica. Bliskość Politechniki Poznańskiej. Bliskość Warty, Wartostrady i terenów rekreacyjnych. Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem. Mieszkanie wolne od zaraz.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Franciszek BerusZapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania.BZM NIERUCHOMOŚCI – PROFESJONALNA OBSŁUGA NAJMUZapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpieczeństwo procesu wynajmu.Transakcja prowadzona jest przy wsparciu:licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami – Katarzyny Berus, licencja nr 6013,rzeczoznawcy majątkowego – Marcina Berusa, uprawnienia nr 4130,radcy prawnego,notariusza.BZM Nieruchomościos. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 PoznańPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Piastowskie Centrum Terapii i Profilaktyki Zdrowia Psychicznego

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Piastowskie

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Piastowskie

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Sportowa Szkoła Podstawowa nr 14 im. Władysława Łokietka

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Nad Wartą

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.