2 Pokoje | ul. Kolejowa | Gotowe do wprowadzenia

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

9096 zł/m²

Mediana okolicy

13 626 zł/m²

Połowa ofert

10,4–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Akademia Przedszkolaka Educandi

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolejowa

  23 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro Life Clinic

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w sercu poznańskiego Łazarza. Lokal dostępny „od zaraz”, idealny dla osób szukających gotowego lokum w świetnie skomunikowanej części miasta lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy odnowionej ulicy Kolejowej. To lokalizacja, która zapewnia doskonały balans między miejską infrastrukturą a terenami rekreacyjnymi. W zaledwie 7 minut spacerem dojdziemy do przystanku tramwajowego oraz kultowego Nocnego Targu Towarzyskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz Rynek Łazarski i Park Wilsona. Położenie gwarantuje błyskawiczny dostęp do centrum miasta, dworca Poznań Główny, centrum handlowego Avenida oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.BUDYNEK:Mieszkanie mieści się w klasycznym budynku kamienicznym, typowym dla historycznej zabudowy Łazarza. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia domofon oraz brama wjazdowa sterowana pilotem. Na ogrodzonym podwórzu znajdują się miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. W budynku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, w tym remont pionów elektrycznych. Części wspólne są utrzymane w standardzie adekwatnym do wieku nieruchomości.MIESZKANIE:Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,91 m², a łączna powierzchnia wraz z przynależnościami to 54,86 m². Wnętrze charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i obejmuje dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię z wyjściem na balkon, łazienkę oraz przedpokój.Lokal jest umeblowany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. W ostatnim czasie przeprowadzono remont balkonu i wykonano zadaszenie, co podnosi komfort użytkowania. Ogrzewanie realizowane jest z dwufunkcyjnego pieca (w sezonie grzewczym miejskie, poza sezonem gazowe), natomiast ciepła woda podgrzewana jest gazem. Do lokalu przynależy duża piwnica, znacząco zwiększająca przestrzeń do przechowywania.FINANSE:Cena: 499 000 złMiesięczny czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi około 1000 zł i zawiera opłaty za ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Do kosztów należy doliczyć rachunki za prąd i gaz, płatne co dwa miesiące.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 748 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: a functional 2-room apartment located in the heart of Poznań's Łazarz district. The property is available for immediate occupancy, making it an ideal choice for those seeking a move-in-ready home in a well-connected part of the city or a secure investment for rental purposes.LOCATION:The property is situated on the newly renovated Kolejowa Street. This location offers a perfect balance between urban infrastructure and recreational areas. A mere 7-minute walk will take you to the nearest tram stop and the iconic "Nocny Targ Towarzyski." In the immediate vicinity, you will find numerous shops, restaurants, service points, as well as the Łazarski Market and Wilson Park. The location guarantees swift access to the city center, Poznań Główny railway station, Avenida shopping mall, and the Poznań International Fair (MTP).BUILDING:The apartment is located in a classic tenement building, typical of the historic architecture of the Łazarz district. Resident safety is ensured by an intercom system and a remote-controlled entrance gate. The fenced courtyard provides parking spaces exclusively for residents. Significant modernization work has been carried out in the building, including the renovation of electrical risers. Common areas are maintained to a standard appropriate for the age of the property.THE APARTMENT:The usable area of the apartment is 48.91 m², with a total area (including accessory rooms) of 54.86 m². The interior features a very functional layout and includes two independent rooms, a separate kitchen with balcony access, a bathroom, and a hallway.The unit is furnished and maintained in good technical condition, allowing for immediate move-in. Recently, the balcony was renovated and a roof was installed, significantly increasing the comfort of the outdoor space. Heating is provided by a dual-function furnace (district heating during the heating season, gas-powered otherwise), while hot water is heated by gas. A large basement belongs to the apartment, offering substantial additional storage space.FINANCES:Price: 499 000 złThe monthly administrative rent for 2 people is approximately 1,000 PLN and includes heating, water, waste disposal, and a renovation fund. Electricity and gas bills (paid every two months) should be added to this cost.Electricity and gas bills (every two months) must be added. Interested? Contact us at+48575 748 123 or send us an email using the contact form in the ad.Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.