2 pokoje w kamienicy • Łazarz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący nie płaci prowizji Na sprzedaż mieszkanie położone na 2 piętrze klimatycznej, rewitalizowanej kamienicy z 1905 roku przy ul. Głogowskiej 144 w Poznaniu. Lokal usytuowany jest od strony zadbanego wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę i komfort codziennego użytkowania.Lokalizacja, która łączy klimat historycznej zabudowy z wygodą życia w mieście. Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią charakter przedwojennych kamienic, dostęp do pełnej infrastruktury oraz szybki dojazd do każdej części Poznania. Mieszkanie o łącznej powierzchni 51,20 m2 składa się z dwóch pokoi - salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. W 2007 roku w kamienicy była całkowita rewitalizacja instalacji gazowej i remont schodów, natomiast w roku 2023 częściowy remont dachu oraz iniekcja izolacji. LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy Krauthofera obsługiwany przez linie 5, 8, 14 i 17. Dzięki temu dojazd do Dworca Głównego, Międzynarodowych Targów Poznańskich, centrum miasta czy uczelni wyższych lub biur jest szybki i wygodny, bez konieczności korzystania z samochodu.Przed budynkiem znajduje się też ogólnodostępny parking, a lokalizacja nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, co stanowi coraz rzadziej spotykaną zaletę w tej części miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety Kaufland i Lidl, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić dosłownie kilka minut od domu. Dodatkowo w 15 minut pieszo można dojść do Rynku Łazarskiego, gdzie poza ryneczkiem znajduję się wiele popularnych kawiarni jak Pączuś czy Kawusia, Rex, Vandal czy Tętno, a zaledwie około 2 minuty jazdy samochodem dzielą nieruchomość od Galerii Panorama. ATUTY OKOLICY• przystanek tramwajowy bezpośrednio przy kamienicy,• szybki dojazd do centrum miasta,• ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem,• brak Strefy Płatnego Parkowania,• Lidl i Kaufland w najbliższym otoczeniu,• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (Park Wilsona, Park Kasprowicza)• pełna infrastruktura handlowo-usługowa,• bliskość Rynku Łazarskiego CZAS DOJAZDUSamochodem:• Galeria Panorama - ok. 2 min• Rynek Łazarski - ok. 4 min• Park Kasprowicza - ok. 4 min• Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska - ok. 5 min• Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 5 min• Dworzec Poznań Główny - ok. 7 min• Centrum Handlowe Avenida - ok. 7 min• Nocny Targ Towarzyski - ok. 3 min• Stary Rynek - ok. 10-12 minPieszo:• przystanek tramwajowy - 1 min• Lidl - ok. 3 min• Kaufland - ok. 1 min• Rynek Łazarski - ok. 15 min• Park Kasprowicza - ok. 15 minLokalizacja łączy wszystkie zalety życia w mieście z wygodnym wyjazdem poza Poznań. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do węzłów autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S5 i S11, zapewniających szybkie połączenie z Warszawą, Berlinem, Wrocławiem, Bydgoszczą czy aglomeracją śląską, dzięki czemu codzienne dojazdy służbowe oraz weekendowe wyjazdy są wyjątkowo komfortowe.KAMIENICA Z HISTORIĄBudynek z 1905 roku stanowi część historycznej zabudowy ul. Głogowskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania. Charakterystyczna architektura, ponadczasowy klimat oraz prestiż lokalizacji sprawiają, że nieruchomości w tej części miasta od lat cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących.To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.Wolne od zaraz.FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z księgą wieczystą.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.