2 pokoje w kamienicy Margarety Grüder | TRAMWAJ | INWESTYCJA

Opis

Dwa pokoje za zabytkową fasadą | Strusia 3, PoznańDwa pokoje z dużymi oknami, drewnianą podłogą i kuchnią z półwyspem — tak wygląda 37 m² w kamienicy Margarety Grüder przy ul. Strusia 3. Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane w najmie krótkoterminowym i może być ciekawą propozycją inwestycyjną.W skład mieszkania wchodzą:pokój z aneksem kuchennym – 16,20 m²,drugi pokój – 13,37 m²,łazienka – 3,16 m²,garderoba – 2,72 m²,korytarz – 1,42 m².W aneksie znajduje się zabudowa kuchenna w pełni wyposażona oraz półwysep z miejscem do siedzenia. W drugim pokoju urządzono strefę sypialnianą z łóżkiem i miejsce do pracy. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę i WC. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYnowa instalacja elektryczna (rozdzielnica)wszystkie sprzęty AGD marki Bosch (energooszczędne specyfikacja A++)nowy, inteligentny kocioł grzewczy Viessmann z najwyższej półki, wymieniony w 2023wysokiej jakości płytki w łazience i kabinie prysznicowa z odpływem liniowymatrakcyjny, dizajnerski wystrójdrewniana podłoganiskie opłaty administracyjne 320 zł miesięcznieniezakłócony widok ponad dachami; brak ryzyka zasłonięcia widoku przez nową zabudowęmonitoring na klatce schodowejbudynek jest zabytkowy i posiada nawet własną stronę w Wikipedii.KORZYŚCI Z WYNAJMUmożliwość zdalnego zarządzania wynajmem (krótko- i długoterminowym)miesięczny dochód przy wynajmie długoterminowym (na 6 miesięcy): 4000 złmiesięczny dochód przy wynajmie krótkoterminowym (od tygodnia do 1 miesiąca): od 5000 zł do 7000 zł (w zależności od okresu).Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu.Lokalizacja łączy miejski rytm z bliskością zieleni. Ulica Strusia znajduje się przy Głogowskiej, z wygodnym dostępem do centrum i komunikacji miejskiej. W pobliżu są Park Wilsona z Palmiarnią, Rynek Łazarski oraz Międzynarodowe Targi Poznańskie. Tramwajem z Rynku Łazarskiego można dojechać do Poznania Głównego w około 5 minut.Kamienica Margarety Grüder, wzniesiona około 1900 roku, wyróżnia się bogatą eklektyczną fasadą z elementami neogotyku.Cena: 450 000 złKoszty administracyjne: 500 zł miesięcznie.Mieszkanie dostępne od lutego 2027 r.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — na miejscu można zobaczyć zarówno funkcjonalny układ, jak i detale tej charakterystycznej kamienicy.Oferta na wyłączność.Kontakt: Izabela Kasprzycka884 325 005 RENOMA Nieruchomości zapewnia bezpieczny i sprawny przebieg transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży lub zakupu — od pierwszego kontaktu aż po finalizację. Dbamy o kwestie prawne i formalne oraz zapewniamy pełne wsparcie w zakresie finansowania oraz uzyskania kredytu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1071 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

12 162 zł/m²

Mediana okolicy

13 062 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 5 dni

1. 8 listopada 2026

   Wróciła po 5 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 2 listopada 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RENOMA NIERUCHOMOŚCI

  450 000 zł

• Morizon zniknęło 2026-11-02

  RENOMA NIERUCHOMOŚCI

  450 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Medyczny Novamed

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.