2 pokoje W zrewitalizowanej kamienicy | łazarz

Opis

ZAMIESZKAJ Z KLASĄ LUB PEWNIE ZAINWESTUJ | 2 POKOJE W ZREWITALIZOWANEJ KAMIENICY | ŁAZARZCzy można mieszkać w tętniącym życiem sercu miasta, a po przekroczeniu progu mieszkania cieszyć się absolutną ciszą? Można.UWAGA! Zostało tylko 3 dostępne lokale w tej inwestycji.Przedstawiam dwupokojowe mieszkanie (ok. 32,5 m²) na najbardziej pożądanym parterze, w pięknej, historycznej kamienicy przy ul. Kolejowej. Budynek przeszedł niedawno spektakularną metamorfozę, łącząc duszę przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa. Kupujesz gotowy standard premium!DLACZEGO TO MIESZKANIE TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ? Święty spokój i cisza: Okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec (ekspozycja zachodnia). To rzadki luksus - mieszkasz w centrum, ale nie słyszysz szumu ulicy. Budzisz się zrelaksowany, a po południu cieszysz się naturalnym światłem.Brak "pustych" metrów: Na niespełna 32 m² zaprojektowano genialny, bezkolizyjny układ. Otrzymujesz przestronną strefę dzienną do relaksu i przyjmowania gości oraz oddzielną sypialnię, która gwarantuje prywatność. Nie płacisz za długie, nieustawne korytarze.Kupujesz bezpieczeństwo i nową jakość: Zapomnij o usterkach i ukrytych kosztach. Kamienica jest po kapitalnym remoncie. Wymieniono absolutnie wszystko: od pionów wodno-kanalizacyjnych, przez elektrykę, aż po nową, w pełni bezpieczną, wspólną kotłownię (brak piecyków gazowych w mieszkaniu!).Czysty zysk (Dla inwestorów): 2 pokoje na Łazarzu to "samograj" na rynku najmu. Bliskość dworca i uczelni gwarantuje ciągłość najemców. Odnowiona kamienica przyciągnie najemców premium, gotowych zapłacić więcej za wysoki standard.UKŁAD POMIESZCZEŃ (31,46 m²):Każdy centymetr został tu mądrze przemyślany:Salon z aneksem kuchennym (18,77 m²): Jasna, ustawna przestrzeń, która bez problemu pomieści strefę wypoczynkową, stół jadalniany i w pełni funkcjonalną kuchnię.Sypialnia (6,88 m²): Cicha, oddzielna oaza snu z miejscem na pojemną szafę i duże łóżko.Łazienka (3,04 m²): Kompaktowa, ale dająca świetne możliwości aranżacyjne.Przedpokój (2,99 m²): Posiada wnękę idealną na szafę w zabudowie.BUDYNEK - NOWE ŻYCIE KAMIENICY (Kompleksowa rewitalizacja zakończona):Wprowadzasz się do budynku, który odzyskał swój dawny blask, a Ty nie musisz już czekać na koniec prac remontowych. Zadbano tu o każdy detal: nowa, elegancka elewacja frontowa i tylna, monitoring zapewniający bezpieczeństwo, nowe okna PCV i solidne drzwi wejściowe do lokali. Wisienką na torcie jest reprezentacyjna klatka schodowa z czarną, metalową balustradą, która zachwyca gości już od samego progu. Do budynku doprowadzono również szybki internet światłowodowy.LOKALIZACJA: ŁAZARZ - DZIELNICA, KTÓRA TĘTNI ŻYCIEM:Ulica Kolejowa to adres dla osób, które cenią swój czas. Wszędzie dojdziesz pieszo!Dworzec Główny i Avenida: zaledwie 15 min spacerem (idealne dla podróżujących i studentów).Rynek Łazarski (6 min pieszo): Świeże warzywa, owoce i kwiaty każdego poranka.Relaks i zieleń: Park Wilsona i Park Kasprowicza to Twoje nowe miejsca na popołudniowe spacery lub jogging (15 min spacerem).Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskim sąsiedztwie zapewniają ekspresowy dojazd w każdą stronę miasta.Codzienne sprawy: Biedronka, Żabka, apteki, klimatyczne kawiarnie i topowe restauracje masz po prostu pod nosem.PODSUMOWANIE FINANSOWE I PRAWNE:Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie.Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny to zaledwie ok. 400 zł.Posiadamy w tej kamienicy również inne metraże - zadzwoń i zapytaj!ZDJĘCIA TO NIE WSZYSTKO. POCZUJ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA NA ŻYWO!To mieszkanie to rzadka rynkowa perła, która w wyremontowanej kamienicy szybko znajdzie nabywcę. Nie odkładaj decyzji na później.Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację:Marcin MellerKeller Williams Partners535 353 193*Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Kupujesz na kredyt? Nasz doświadczony doradca bezpłatnie i bezstresowo poprowadzi Cię przez cały proces finansowania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

13 636 zł/m²

Mediana okolicy

14 276 zł/m²

Połowa ofert

14,2–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  25 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.