2 pokoje z balkonem | ul. Smolna, Poznań

Opis

2 pokoje z balkonem | Strzeżone osiedle | Poznań, ul. SmolnaFunkcjonalne mieszkanie w świetnej lokalizacji, zaledwie 3–4 km od ścisłego centrum Poznania!Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,95 m², położone na pierwszym piętrze budynku z 2014 roku, na strzeżonym Osiedlu na Smolnej w Poznaniu.To propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę codziennego życia, dobrą komunikację z centrum miasta oraz dostęp do zieleni i miejskiej infrastruktury. Przemyślany układ pomieszczeń, balkon i kameralna przestrzeń sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum, jak i inwestycja na przyszłość.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMUMieszkanie charakteryzuje się przestronnym i funkcjonalnym układem, który pozwala na komfortowe wykorzystanie dostępnej powierzchni.W skład nieruchomości wchodzą:* salon z aneksem kuchennym – 20,1 m²,* oddzielna sypialnia – 10,6 m²,* łazienka – 4 m²,* przedpokój – 5,1 m²,* balkon – 1,75 m².Lokal został odświeżony i jest gotowy do własnej aranżacji. W mieszkaniu znajdują się dwie duże szafy w zabudowie. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆOsiedle na Smolnej to lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:* park i plac zabaw,* sklepy Żabka,* piekarnie,* żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa,* salon piękności.W niedalekiej odległości dostępne są również większe punkty handlowe, w tym Lidl, Aldi oraz Leroy Merlin.Dużym atutem nieruchomości jest komunikacja. Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a w pobliżu położony jest dworzec kolejowy Poznań-Wschód.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Wartostrady, która zaczyna się tuż za ulicą. To doskonałe miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe wzdłuż Warty, z możliwością dotarcia aż w okolice mostu Przemysła I.Do ścisłego centrum Poznania dzieli nieruchomość zaledwie około 3–4 km.BEZPIECZEŃSTWO I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAMieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu, co stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących bezpieczeństwo i komfort.Dodatkowo nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnymi kosztami eksploatacyjnymi. Aktualny czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej.INFORMACJE DODATKOWEJeśli szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, w dobrze skomunikowanej części Poznania, z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami575 638 123 lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.FINANSOWANIE Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.2 pokoje z balkonem | Strzeżone osiedle | Poznań, ul. Smolna2-room apartment with a balcony | Gated residential complex | Poznań, ul. SmolnaA functional apartment in a prime location, just 3–4 km from the very heart of Poznań!For sale: a comfortable 2-room apartment measuring 39.95 m², located on the first floor of a building constructed in 2014, within the gated "Osiedle na Smolnej" complex in Poznań.This property is perfect for those who value the convenience of daily life, excellent transport links to the city center, and access to both green spaces and urban infrastructure. With its well-thought-out layout, a balcony, and an intimate atmosphere, this apartment is an ideal choice—whether as a first home or a future-proof investment.A SPACE YOU CAN TAILOR TO YOUR TASTEThe apartment features a spacious and functional layout, designed to make the most of the available area.The property includes:* living room with a kitchenette – 20.1 m²,* separate bedroom – 10.6 m²,* bathroom – 4 m²,* hallway – 5.1 m²,* balcony – 1.75 m².The unit has been refreshed and is ready for your personal touch. It also comes equipped with two large built-in wardrobes.A LOCATION THAT MAKES DAILY LIFE EASIER"Osiedle na Smolnej" offers a location that combines the convenience of city living with easy access to recreational areas. In the immediate vicinity, you will find:* a park and a playground,* Żabka convenience stores,* bakeries,* a nursery, a kindergarten, and a primary school,* a beauty salon.Larger retail outlets, including Lidl, Aldi, and Leroy Merlin, are also located nearby.A major advantage of this property is its transport connectivity. There is a bus stop right outside the building, and the Poznań-Wschód (Poznań East) railway station is also close by.Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the proximity to the "Wartostrada" (Warta Route), which begins just beyond the street. It is an excellent spot for walking, running, or cycling along the Warta River, with a path that extends as far as the area near the Przemysł I Bridge.The property is located just about 3–4 km from the very center of Poznań.SECURITY AND LOW MAINTENANCE COSTSThe apartment is situated in a gated, guarded residential complex—a significant benefit for those who value safety and comfort.Furthermore, the property offers very attractive operating costs. The current monthly administrative service charge is approximately 300 PLN, which covers, among other things, heating as well as hot and cold water.There is an option to rent a parking space in the underground garage.ADDITIONAL INFORMATIONIf you are looking for an apartment with a functional layout, located in a well-connected part of Poznań, with access to green spaces and full urban infrastructure—this offer might be just right for you.Interested? Contact us at575 638 123 or send a message using the contact form provided in the listing.FINANCINGDid you know that with homfi, you can handle the entire property purchase process in one place? In addition to real estate agents who will help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and skilled rental management specialists. This means that with us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and—down the line—sell it or rent it out, with the option to entrust the rental management to us.Interested? Ask the agent handling this listing for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  520 000 zł

• Gratka

  HOMFI

  520 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małgorzaty Naseau

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolna

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Smokiem

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 78

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.