SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje z loggiom, słoneczne, tramwaj, zieleń

Smardzewska, Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 42,97 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 800 zł/m²
Mediana okolicy: 12 601 zł/m²; ta oferta: +1,6%
Podobne oferty: 111; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,0 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 12 800 zł za m² — tyle, ile mediana 12 601 zł za m² dla 111 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 2 pokojowego mieszkania z loggiom w PoznaniuPromocja!Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacjaPoznań - Grunwald, to lokalizacja zapewniająca bliskość terenów zielonych, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum, rozwinięta infrastruktura jest jej największym atutem.autobus - 2 minutytramwaj - 4 minutyprzychodnia - 5 minut (samochodem)tereny zielone - 10 minutżłobek - 5 minut (samochodem)przedszkole - 4 minutyszkoła - 5 minutliceum - 10 minut (samochodem)sklepy - 5 minutUkład mieszkania:salon + aneks kuchenny (możliwość wydzielenia) - 20,15 m2pokój - 9,48 m2przedpokój - 9,05 m2łazienka - 4,29 m2loggia - 7,24 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)w inwestycji:jasne mieszkaniawindydomofonstojaki rowerowe w hali garażowejfotowoltaikakontrola dostępuinfrastuktura pod ładowarki samochodów elektrycznychCO miejskieMieszkanie oddane do użytku.Możesz dokupić naziemne miejsce postojowe, oraz komórkę lokatorskom. Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita42,97 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 111 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 12 800 zł/m²
Mediana okolicy: 12 601 zł/m²
Połowa ofert: 12–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 016 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

10 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
19 września 2026
Drugi pośrednik
Monika Skotarczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
550 016 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-13
Monika Skotarczak
550 016 zł
Domiporta zniknęło 2026-11-01
550 016 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Info-Pat
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Madagaskar
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Grunwaldzki Park Społeczny
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 7 im. Erazma z Rotterdamu
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 28 im. Małych Astronomów
2 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Kontener spożywczy
24 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Węgorka n/ż
32 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Węgorka
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4,5 km