2 pokoje| Za Groblą| 31 m² | klimatyzacja | AGD

Opis

2 pokoje | Za Groblą | 37,99 m² po podłodze | klimatyzacja | wyposażenie w cenieCENA: 525 000 zł Poranna kawa w ulubionej kawiarni, spacer nad Wartą po pracy, a wieczorem kolacja na Starym Rynku. Tutaj można korzystać z miasta spontanicznie, bez planowania każdego wyjścia wokół dojazdów.Na sprzedaż jasne, umeblowane i wyposażone mieszkanie przy ul. Za Groblą 3/4 w Poznaniu. Blisko miejskiego życia, z oknami od strony zachodniej, skierowanymi na wewnętrzny dziedziniec.Lokal oferuje 31,10 m² powierzchni użytkowej, zgodnie z księgą wieczystą, oraz 37,99 m² powierzchni po podłodze. Osobna sypialnia, salon z aneksem kuchennym i łazienka z wanną oraz oknem tworzą przytulną przestrzeń dla singla lub pary. Mieszkanie sprawdzi się również jako zakup z myślą o wynajmie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- osobna sypialnia z oknem,- klimatyzacja,- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,- umeblowanie oraz sprzęty AGD w cenie,- zabudowy na wymiar w salonie, kuchni, sypialni i przedpokoju,- łazienka z wanną i oknem,- dużo naturalnego światła,- dostępny internet światłowodowy,- zielone patio z ławkami,- wnętrze odświeżone, odmalowane i po gruntownym sprzątaniu,- lokal wolny od zaraz, bez najemcy.UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻPowierzchnie użytkowe pomieszczeń według dokumentacji:- salon z aneksem kuchennym: 17,06 m²,- sypialnia: 6,66 m²,- łazienka: 3,72 m²,- przedpokój: 3,66 m².Łącznie: 31,10 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia całego mieszkania po podłodze: 37,99 m².Lokal znajduje się na poddaszu, a wysokość pomieszczeń wynosi od około 0,75 do 2,93 m. Skosy nadają wnętrzu kameralny charakter. Zabudowy wykonane na wymiar pozwalają wykorzystać także niższe części mieszkania, a drewniane okna dachowe zapewniają naturalne światło.Osobna sypialnia oddziela odpoczynek od części dziennej. W salonie jest miejsce na wspólną kolację, wieczór z filmem czy pracę przy stole. Łazienka z wanną i oknem daje przestrzeń na spokojne zakończenie dnia.STANDARD I WYPOSAŻENIEW salonie znajdują się kanapa narożna, stół z krzesłami, telewizor oraz zabudowa meblowa. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, meble do przechowywania i sufitowy wentylator. W łazience oraz przedpokoju również wykonano zabudowy.Aneks kuchenny posiada:- meble na wymiar,- pełnowymiarową lodówko-zamrażarkę No Frost,- zmywarkę,- piekarnik,- elektryczną płytę z dwoma polami grzewczymi,- okap,- jednokomorowy zlew.W mieszkaniu znajduje się również pralka i klimatyzacja. Dostępny internet światłowodowy ułatwia pracę zdalną i codzienne korzystanie z sieci.Opisane umeblowanie, zabudowy oraz sprzęty pozostają w cenie sprzedaży. Możesz wprowadzić się bez urządzania wszystkiego od początku.BUDYNEKBudynek z 2009 roku, wykonano w technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi i drewnianą konstrukcją dachu pokrytego dachówką ceramiczną oraz blachą. Elewację wykończono tynkiem mineralnym, a część frontową uzupełniono cegłą licową i płytami ozdobnymi, jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Obsługę administracyjną prowadzi "Falo".Mieszkanie znajduje się w tylnym skrzydle, na ostatnim, III piętrze Ta część budynku nie posiada windy. Do lokalu prowadzi dojście przez zadbany dziedziniec. Wewnętrzne patio z zielenią i ławkami tworzy przyjemną przestrzeń dla mieszkańców. W budynku i mieszkaniu znajduje się wideodomofon.PARKOWANIEW budynku istnieje możliwość wynajęcia miejsca garażowego za około 250 zł miesięcznie, zależnie od aktualnej dostępności. W pobliżu dostępne są również parkingi miejskie, można wyrobić kartę mieszkańca umożliwiającą bezpłatny postój. KOSZTY UTRZYMANIAWedług informacji właścicielki:- czynsz administracyjny przy dwóch osobach wynosi około 430 zł miesięcznie,- prąd około 200 zł co dwa miesiące.Czynsz obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę i ścieki, podgrzanie wody, fundusz remontowy oraz utrzymanie budynku. Wysokość opłat zależy od zużycia mediów i liczby mieszkańców.LOKALIZACJA I OTOCZENIETo okolica, którą najlepiej poznaje się pieszo. Przez ulubioną kawiarnię, skrót prowadzący nad rzekę i restaurację, do której wraca się ze znajomymi.W zasięgu spaceru znajdują się Stary Rynek, Park Chopina, Kupiec Poznański i Stary Browar. Dalej można ruszyć w stronę placu Wolności, kin, teatrów i kolejnych zakątków centrum. Zakupy, spotkanie czy wieczorne wyjście łatwo wpleść w zwykły dzień.Blisko domu czekają zieleń skweru Ignacego Łukasiewicza, bulwary i ścieżki nad Wartą. Na poranny trening, rower albo niespieszny spacer o zachodzie słońca. Ta lokalizacja pozwala korzystać z energii centrum, a chwilę później odpoczywać nad wodą.Codzienne dojazdy ułatwia pobliski przystanek Most św. Rocha, obsługiwany przez linie tramwajowe 3, 5, 8, 13 i 16. Przez most można również dojść do kampusu Politechniki Poznańskiej. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.DWA SCENARIUSZE: ZAMIESZKAJ LUB WYNAJMIJDla siebie: jeśli chcesz mieć miasto blisko i własne miejsce, do którego przyjemnie wracać. Gotowe wyposażenie ułatwia przeprowadzkę, a osobna sypialnia, klimatyzacja i przemyślane zabudowy zapewniają codzienną wygodę.Z myślą o wynajmie: centralna lokalizacja, bliskość Politechniki Poznańskiej, komunikacja tramwajowa i umeblowane wnętrze to atuty przy poszukiwaniu najemcy. Lokal jest wolny, więc po zakupie można przygotować go do najmu bez oczekiwania na zakończenie obecnej umowy.INFORMACJE DODATKOWE- cena: 525 000 zł,- powierzchnia użytkowa według KW: 31,10 m²,- powierzchnia po podłodze: 37,99 m²,- liczba pokoi: 2,- rok budowy: 2009,- forma własności: odrębna własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej,- brak wpisów w KW,- mieszkanie dostępne od zaraz, bez najemcy,- opisane wyposażenie i meble w zabudowie w cenie,Przyjdź i sprawdź, jak mogłaby wyglądać Twoja codzienność przy ul. Za Groblą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Aleksandra ŁyszczakPośrednik nieruchomości, licencja nr 9827509 447 676Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

16 881 zł/m²

Mediana okolicy

13 789 zł/m²

Połowa ofert

13,5–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości dla Ciebie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nieruchomości dla Ciebie

  525 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości dla Ciebie

  525 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Św. Rocha

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Św. Rocha

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Profilaktyki i Epidemiologii Nowotworów im. Aliny Pienkowskiej

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańskie Liceum Ogólnokształcące im. Króla Dawida

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 74 im. Misia Uszatka

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  52 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Verbena

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Tadeusza Mazowieckiego

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.