2 pokojowe, balkon, piwnica, niski budynek

Opis

| Budynek z 1979 48,4 m 2 mieszkanie 2-pokojowe na III piętrze, z balkonem /1,3 m 2 /, na os. Jana II Sobieskiego nr 3 , w Poznaniu Mieszkanie częściowo wyremontowane.. Okna /PCV/ mają wystawę na południe /balkon/ i wschód /kuchnia, mniejszy pokój/. Instalacja elektryczna (w tym budynku od początku wybudowania wszędzie instalacja była i jest w miedzi) została wymieniona na trzyżyłową miedzianą w pokojach. Zostały także pododawane liczne gniazdka. Natomiast w kuchni, łazience i wc pozostała instalacja miedziana dwużyłowa . Powierzchnie pomieszczeń 2-pokojowego mieszkania: * pokój dzienny /z balkonem/ 21,8 m 2 ; * kuchnia z oknem 6,6 m 2 ; * pokój obok kuchni 9,1 m 2 ; * łazienka z wanną 3,1 m 2 ; * przedpokój 6,9 m 2 ; RAZEM: 48,4 m 2 Balkon (z daszkiem): 1,3 m 2 ; Wysokość pomieszczeń mieszkania 2,6 m . Drzwi wejściowe pojedyncze. Na podłodze w mieszkaniu nowe panele, w kuchni, łazience i wc - płytki. Kuchnia, łazienka i WC są w stanie do odświeżenia lub remontu, w zależności od potrzeb i planowanego budżetu. Ogrzewanie: budynek mieszkalny podłączony do cieplika miejskiego. Ciepła woda: miejska Internet: światłowód Inea lub Netia (aktualnie jest Netia 1GB za 70 zł miesięcznie). Sposób władania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Czynsz: 560 zł /liczony na 2 osoby, od marca 2026/ Wydanie lokalu natychmiast po zapłacie ceny. Lokalizacja: Osiedle Jana III Sobieskiego nr 3, blisko kampusu uniwersyteckiego Morasko. Mieszkanie na osiedlu Jana III Sobieskiego w Poznaniu oferuje doskonałe połączenie świetnej komunikacji miejskiej z rozbudowaną infrastrukturą i bliskością terenów zielonych. Infrastruktura : bardzo blisko szkoła podstawowe, przedszkole, 150 m żłobek „Mądrala”, 250 m od budynku Biedronka, 350 m 160 m Sklep Piekarnia i Cukiernia Nowaczyk, 250 m sklep mięsny; w zasięgu krótkiego spaceru działają market Biedronka, sklepy osiedlowe, piekarnie oraz punkty usługowe. Komunikacja: zaledwie 300 m do przystanku autobusowego na Stróżyńskiego /linie 146, 188, 190, 193/, 850 m do przystanków tramwajowych linii PST na pętli tramwajowej Osiedla Sobieskiego. szybki tramwaj (PST): w pobliżu znajduje się kluczowa pętla tramwajowo-autobusowa Os. Sobieskiego, która zapewnia ekspresowy dojazd do centrum Poznania. Wielość połączeń: liczne linie autobusowe i tramwajowe umożliwiają łatwy transport w inne części miasta. Edukacja i zdrowie: w sąsiedztwie osiedla funkcjonują szkoły, przedszkola i przychodnie. Bliskość uczelni: Lokalizacja jest bardzo wygodna dla studentów i pracowników naukowych ze względu na niedalki kampus UAM na Morasku. Rekreacja i tereny zielone: bliskość Rezerwatu Żurawiniec i zielonych rejonów Moraska sprzyja spacerom oraz aktywności fizycznej na świeżym powietrzu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Jarosław Kantor, licencja nr 16 373,693 509 393. Zapraszam na prezentację mieszkania ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Głośność: ciche | Plac zabaw: TAK | Widok: panorama miasta | Gaz: tak - miejski | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: miejskie | Linie telefoniczne: TAK | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Winda: NIE | Usytuowanie: narożne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: brak | Piwnica [m2]: 2 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: częściowo po remoncie | Okna: PCV | Balkon: mały | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,7000 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 48,4000 | Rok budowy: 1979 | Liczba pokoi: 2 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 2 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693509393 | jaroslaw.kantor@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 86.45 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 134.94 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 110.63 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0456 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

10 062 zł/m²

Mediana okolicy

11 715 zł/m²

Połowa ofert

10,6–12,4 tys. zł/m²

497 000 zł→487 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   497 000 → 487 000 zł (−2%)

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Kantor wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

  487 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Kantor

  487 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Zygmunta Starego

  47 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Klasami Integracyjnymi i Specjalnymi nr 1

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mądrala

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkolpolska

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Hipokrates

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.