SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie z ogrodem 70m2 na Górczynie

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 11 911 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 911 zł/m²
Mediana okolicy: 13 026 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 1049; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −8,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 31 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Poznań) kosztuje 11 911 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 13 026 zł za m² dla 1049 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 499 000 zł do 455 000 zł (−8,8%), ostatnio 31 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

455 tyś przy zakupie za gotówkowę :) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania zlokalizowanego na poznańskim Górczynie. To idealna propozycja dla osób poszukujących własnego, zielonego zakątka z dużym ogrodem, bez konieczności rezygnacji z wygodnego dostępu do komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta. Stan techniczny Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² usytuowane jest na parterze kameralnego budynku wielolokalowego z lat 70. Około 6 lat temu lokal przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje:elektryczną,wodno-kanalizacyjną,gazową.Największym atutem nieruchomości jest duży, prywatny ogród o powierzchni 70,00 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. W ogrodzie rośnie wysoka brzoza, która w letnie dni zapewnia sporo cienia oraz dodatkowe poczucie prywatności. Szczegółowy rozkład i powierzchnie pomieszczeńSalon z aneksem kuchennym: ok 20,00 m²Sypialnia: ok 10,00 m²Wnęka na garderobę: ok 3,70 m²Przynależy bezpośrednio do sypialni, idealna pod zabudowę (istnieje możliwość wyburzenia ścianki i łatwego powiększenia sypialni).Łazienka z prysznicem: ok 3,00 m²Korytarz: ok 1,80 m² LokalizacjaKomunikacja miejska i kolej: Zaledwie 8 minut spacerem do pętli tramwajowej oraz przystanku kolejowego (linie 5, 14, 17).Dojazd do Ronda Kaponiera zajmuje 11 minut (10 przystanków).Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy min.Lidl (300 m),Biedronka (400 m),Aldi (600 m) oraz Lewiatan.W odległości 2 km mieści się Galeria Panorama.W okolicy dostępne są również żłobki, szkoły podstawowe i liczne restauracje.Tereny spacerowe : 15 minut pieszo do historycznego Fortu IX, a w odległości 2 km znajdują się popularne Poznańskie Szachty. Opłaty i eksploatacja Czynsz miesięczny do wspólnoty mieszkaniowej: 511 zł W cenie czynszu zawarte są już zaliczki na ogrzewanie gazowe, zimną wodę oraz fundusz remontowy. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa w całości strona sprzedająca Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1049 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 11 911 zł/m²
Mediana okolicy: 13 026 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 455 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 364 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−8,8% od pierwszego wykrycia

499 000 zł475 000 zł455 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
31 paź 2026	455 000 zł	11 911 zł/m²	OLX Nieruchomości
12 paź 2026	475 000 zł	12 435 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	499 000 zł	13 063 zł/m²	OLX Nieruchomości