2 pokojowe Nowy Świat, Ogrody

Opis

| NA SPRZEDAŻ wyremontowane, bardzo przytulne, 2-pokojowe mieszkanie w budynku z cegły, na IV piętrze, z piwnicą. Przed budynkiem (za szlabanem) parking do parkowania aut wyłącznie dla mieszkańców. Mieszkanie o powierzchni 38,03 m 2 , gdzie: * duży pokój 14,5 m 2 ; * 2 pokój 7,3 m 2 ; * kuchnia 8 m 2 ; * łazienka /kabina prysznicowa/ z wc 2,9 m 2 ; * korytarz 5 m 2 ; Wysokość mieszkania 2,51 m . Okna: PCV Czynsz: 711 zł (w tej kwocie czynsz naliczany jest na 2 osoby). Osobne opłaty za prąd oraz gaz do kuchenki w kuchni. Internet : w budynku światłowód inea/netia Ogrzewanie: miejskie Atuty mieszkania: * wyremontowane i wyposażone; * lokalizacja w bardzo dobrej komunikacyjnie okolicy; * własny parking (ze szlabanem na pilota) dla mieszkańców, przed budynkiem; * niska zabudowa z cegły, lata 70.; * wokół budynku dużo zieleni; * dodatkowo możliwość bezpłatnego parkowania na uliczkach blisko budynku; * piwnica ok 2,5 m 2 ; * blisko pełna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy), węzeł konunikacyjny "Ogrody" . Status prawny: odrębny lokal mieszkalny (księga wieczysta). Grunt wykupiony. Parkowanie auta : parking tylko dla mieszkańców przed budynkiem oraz dodatkowo pobliskie ulice. Lokalizacja: ul. Nowy Świat 2, Jeżyce, Ogrody. Komunikacja : budynek nr 2 przy ul. Nowy Świat w Poznaniu (dzielnica Ogrody/Jeżyce) znajduje się w znakomitej lokalizacji pod względem dostępu do komunikacji miejskiej organizowanej przez ZTM Poznań.Najważniejszym punktem przesiadkowym w tej okolicy jest pętla tramwajowo-autobusowa Ogrody oraz pobliskie przystanki przelotowe przy ul. Żeromskiego i ul. Dąbrowskiego. Przystanki tramwajowe * około 200 metrów (ok. 2-3 minuty spaceru) znajduje się pętla tramwajowa Ogrody (przy ul. Dąbrowskiego), - Obsługiwane linie: * linia nr 2 (trasa: Ogrody - Dębiec PKM); * linia nr 7 (trasa: Ogrody - Miłostowo, przez Hetmańską i Zamenhofa); * linia nr 8 (trasa: Ogrody - Miłostowo, przez centrum / pl. Wielkopolski); * Linia nr 18 (trasa: Ogrody - Franowo, przez Rondo Kaponiera i Poznań Główny). Przystanki autobusowe: * około 100 metrów (ok. 1-2 minuty spaceru) znajduje się przystanek autobusowy Żeromskiego (na ul. Żeromskiego). - Obsługiwane linie: *linie miejskie, m.in. 182, 191, 193 oraz wybrane linie nocne (np. 216, 226). * około 200-250 metrów (ok. 3 minuty spaceru) znajduje się Pętla autobusowa Ogrody (węzeł pprzesiadkowy). Obsługiwane linie: * bardzo duży węzeł dla linii miejskich oraz podmiejskich. Odjeżdżają stąd autobusy w kierunku zachodnich granic miasta i gmin ościennych (np. Tarnowo Podgórne, Dopiewo) - linie miejskie oraz podmiejskie m.in. 156, 161, 186, 728, 729, 801, 802, 803, 804, 811, 812, 813. Infrastruktura edukacyjna: okolica budynku nr 2 przy ul. Nowy Świat w Poznaniu (rejon pętli Ogrody na Jeżycach) oferuje bogatą i wszechstronną infrastrukturę edukacyjną. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku przystanków komunikacji miejskiej znajdują się liczne placówki na każdym szczeblu nauczania - od żłobków, przez uznane szkoły, aż po wydziały renomowanych poznańskich uniwersytetów. Przedszkola i żłobki: * Poznański Zespół Żłobków - Żłobek Koniczynka (ul. Nowy Świat) - zlokalizowany bezpośrednio na tej samej ulicy. Wyjątkowo ceniony przez rodziców za duży ogród oraz kuchnię na miejscu. * Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole „Gromada” (ul. Żeromskiego 9) - zaledwie 150 metrów od budynku. Nowoczesna, kameralna placówka stawiająca na empatyczne podejście do edukacji. * "Pod Topolą" - Przedszkole nr 71 (ul. Galla Anonima 13) - publiczne przedszkole oddalone o około "450 metrów, z własną kuchnią i licznymi inicjatywami dla dzieci. * Montessori Home Przedszkole Niepubliczne (ul. Dąbrowskiego 172/1) - około 500 metrów na zachód, realizujące program oparty o pedagogikę Marii Montessori. Szkoły podstawowe i średnie: * VII Liceum Ogólnokształcące im. Dąbrówki (ul. Żeromskiego 8) - jedna z najbardziej prestiżowych i najstarszych szkół średnich w Poznaniu. Znajduje się zaledwie 250 metrów od budynku (wystarczy przejść na drugą stronę ul. Żeromskiego). * Szkoła Podstawowa nr 70 im. Mikołaja Kopernika (ul. Piękna 37) - publiczna szkoła podstawowa położona około 600 metrów na południe od ul. Nowy Świat. * Technikum Energetyczne (ul. Dąbrowskiego 163) - szkoła techniczna znajdująca się około 500 metrów od budynku, naprzeciwko pętli Ogrody. * Wielkopolskie Samorządowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 1 (ul. Szamarzewskiego 99) - szkoła policealna i medyczne studium zawodowe, zlokalizowana około 450 metrów od nieruchomości. Uczelnie i wydziały wyższe: * Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM) - Kampus Szamarzewskiego (ul. Szamarzewskiego 89) - oddalony o około 600 metrów. Znajdują się tu kluczowe jednostki uniwersyteckie, w tym Wydział Studiów Edukacyjnych oraz Wydział Psychologii i Kognitywistyki. * Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu (UPP) - główny kampus uczelni przy ul. Wojska Polskiego 28 oraz należące do niego ogrody i stacje badawcze (np. Kolegium Cieszkowskich) znajdują się w odległości około 1,5 km na północny wschód, co ułatwia dogodny dojazd autobusem linii 191 lub 193 bezpośrednio z ul. Żeromskiego. Infrastruktura handlowa: budynek nr 2 przy ul. Nowy Świat w Poznaniu wyróżnia się doskonale rozwiniętą siecią handlową. W promieniu krótkiego spaceru mieszkańcy mają dostęp zarówno do popularnych dyskontów, jak i tradycyjnego rynku ze świeżą żywnością. Dyskonty i markety: * spożywczeBiedronka (ul. Dąbrowskiego 121) - zlokalizowana około 300 metrów od budynku. Najbliższy duży market na codzienne zakupy. * Lidl (ul. Małopolska 12) - oddalony o około 600 metrów (na północ od ul. Dąbrowskiego). Duży dyskont z przestronnym parkingiem. * Netto (ul. Żeromskiego 5) - położone zaledwie 150 metrów od budynku (tuż przy skrzyżowaniu z ul. Nowy Świat). * Rynek Jeżycki (Plac Asnyka / ul. Dąbrowskiego) - jedno z najsłynniejszych targowisk w Poznaniu, oddalone o około 1,2 km (wygodny dojazd 3 przystanki tramwajem w dół ul. Dąbrowskiego). Idealne miejsce na szybkie zakupy spożywcze.Świeża żywność i lokalny handel, znajdziesz tu świeże warzywa, owoce, regionalne sery i pieczywo. * sklepy osiedlowe i Żabki - w bezpośrednim sąsiedztwie (w promieniu 100-200 metrów) działa kilka sklepów typu Żabka oraz mniejsze punkty piekarnicze i warzywniaki przy ul. Dąbrowskiego i ul. Żeromskiego. Centra handlowe i większe zakupy: * Centrum Handlowe King Cross Marcelin (ul. Bukowska 156) - duże centrum handlowe z hipermarketem Auchan, sklepami odzieżowymi, budowlanymi i strefą gastronomiczną. Oddalone o około 2,5 km (wygodny dojazd autem lub autobusem z pętli Ogrody). * Galeria Pestka / Plaza - zlokalizowane około 3,5 km na północ. Można do nich bardzo łatwo dojechać bezpośrednim autobusem linii 191 lub 193 z przystanku Żeromskiego. Więcej szczegółów: Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-5O9-393 Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt i zapraszam na prezentację::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: monitoring | Głośność: ciche | Widok: na inne budynki | Gaz: tak - miejski | Dojazd: asfalt | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: miejskie | Linie telefoniczne: TAK | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Winda: NIE | Rozkład: jednostronne | Usytuowanie: jednostronne | Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Piwnica [m2]: 2 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: do wprowadzenia | Okna: PCV | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 38 | Rok budowy: 1965 | Liczba pokoi: 2 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100 | Liczba sypialni: 1 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693509393 | jaroslaw.kantor@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

11 763 zł/m²

Mediana okolicy

14 100 zł/m²

Połowa ofert

13,4–16,7 tys. zł/m²

469 000 zł→447 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   469 000 → 447 000 zł (−4,7%)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Kantor wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 22 000 zł (4,7%).

• Gratka ta strona

  Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

  najtaniej

  447 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Kantor

  469 000 zł

  +22 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogrody

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Im. I. Łukasiewicza

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Medyczne Studium Zawodowe

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Ogrody UAM

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 30 Mały Olimpijczyk

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Pneumologii UM

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.