SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 niezależne pokoje, 54 m², Krańcowa, zieleń, blisko Malty

Krańcowa, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 53,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 9833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 833 zł/m²
Mediana okolicy: 11 419 zł/m²; ta oferta: −13,9%
Podobne oferty: 33; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,9 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 9 833 zł za m² — 13,9% mniej niż mediana 11 419 zł za m² dla 33 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,9 m² przy ul. Krańcowej 54 w Poznaniu. Lokal znajduje się na parterze, ma balkon i trzy pokoje, które można urządzić jako salon oraz dwie sypialnie.Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie. Nie było w ostatnim czasie modernizowane wiec odbiega od współczesnych realizacji, jednak nie ma konieczności przeprowadzania wszystkich prac od razu.Dużym atutem jest położenie budynku – w sąsiedztwie zieleni, niedaleko Jeziora Maltańskiego, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do tramwaju i pozostałej infrastruktury miasta.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 53,9 m² składają się:- salon z wyjściem na balkon,- dwa niezależne pokoje,- oddzielna kuchnia z oknem,- łazienka z wanną,- przedpokójMieszkanie było użytkowane i utrzymywane w dobrym stanie. Kuchnia i łazienka są funkcjonalne i mogą być nadal użytkowane. W pokojach znajdują się panele, okna są plastikowe. Instalacja elektryczna jest aluminiowa.Mieszkanie znajduje się na parterze. Okna części pokoi wychodzą na południe, a bezpośrednio za nimi znajduje się zieleń. Salon ma wyjście na balkon.Budynek jest ocieplony, wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne, a klatka schodowa odświeżona .Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok 4 m²Dookoła bloku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.Krańcowa to dobrze skomunikowana część Poznania. W kilka minut można dojść do przystanków tramwajowych i autobusowych, a dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut.W pobliżu znajdują się Jezioro Maltańskie, Termy Maltańskie i rozległe tereny spacerowe i rowerowe. W najbliższej okolicy są również sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia i pozostałe usługi potrzebne na co dzień.Podsumowanie:- powierzchnia: 53,9 m²- 3 pokoje- parter- balkon- piwnica: ok. 4 m²- pełna własność- ogrzewanie miejskie- czynsz administracyjny: ok. 850 złJeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszamy do skorzystania z usług naszego Biura, kupując z pośrednikiem jesteście Państwo między innymi objęci ubezpieczeniem OC pośrednika.Osoba prowadząca ofertę: Izabela GłowackaZamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa w/w oferty: Monika Mullak nr licencji 6064

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita53,90 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 9833 zł/m²
Mediana okolicy: 11 419 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Smart Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Smart Nieruchomości
530 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
Smart Nieruchomości
530 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krańcowa
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 45 "Zielony Zakątek"
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Termalna n/ż
10 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Teramed
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 105 im. Juliana Tuwima
6 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,9 km