SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

5. Idealne dla rodziny lub pod inwestycję — 3 pokoje + zadaszony parking

Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 10 275 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 275 zł/m²
Mediana okolicy: 11 354 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 27; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 275 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 11 354 zł za m² dla 27 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 485 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,2 m², położone w Poznaniu, na cenionym osiedlu Armii Krajowej – Rataje / Nowe Miasto. To propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.Jednym z największych atutów nieruchomości jest przynależne zadaszone miejsce parkingowe, które w tej lokalizacji stanowi wyjątkową wartość. To codzienna wygoda bez konieczności szukania wolnego miejsca, odśnieżania auta zimą czy stresu po powrocie z pracy.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1972 roku. Praktyczny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, osób starszych, jak i jako inwestycja pod wynajem.Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z:• 3 pokoi, • osobnej kuchni z oknem, • łazienki z wanną, • korytarza, • dużego balkonu o powierzchni około 5 m². Do lokalu przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.W mieszkaniu dostępne są: gaz, prąd, woda, ogrzewanie miejskie oraz światłowód.Czynsz administracyjny wynosi około 790 zł przy 2 osobach.Lokalizacja – Poznań, osiedle Armii Krajowej, RatajeOsiedle Armii Krajowej to dobrze rozwinięta i ceniona część Poznania, położona w rejonie Rataj / Nowego Miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, przychodni, aptek oraz terenów zielonych.W pobliżu znajdują się liczne punkty codziennej potrzeby, dzięki czemu mieszkanie świetnie sprawdzi się dla osób, które cenią komfort życia w mieście bez konieczności dalekich dojazdów.Dużym atutem jest także komunikacja. Poznań posiada rozbudowaną sieć transportu miejskiego ZTM, obejmującą połączenia tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.Dla kogo jest to mieszkanie?Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:• rodziny szukającej 3-pokojowego mieszkania w Poznaniu, • pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, • osób starszych ceniących spokojne osiedle i pełną infrastrukturę, • inwestora szukającego mieszkania pod wynajem, • osób, dla których własne zadaszone miejsce parkingowe jest ważnym kryterium zakupu. Mirosława Pelczyk+48720 802 309Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy również w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita47,20 m²

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 275 zł/m²
Mediana okolicy: 11 354 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
485 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mirosława Pelczyk
485 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
16 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
19 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Certus
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 114 im. Pinokio
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego
8 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km