3 niezależne pokoje tuż przy Targach Poznańskich po remoncie

Opis

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Jeśli szukacie przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Poznania, zależy Wam na bliskości zieleni, komunikacji miejskiej i jednocześnie spokojnym wnętrzu - ta oferta może być właśnie dla Was. Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania przy ul. Śniadeckich 17, położonego tuż przy Międzynarodowych Targach Poznańskich, Parku Wilsona i Palmiarni. To miejsce, które łączy klimat przedwojennej zabudowy z wygodą życia w centrum miasta. O BUDYNKU: Budynek przeszedł rewitalizację i już od zewnątrz robi bardzo dobre wrażenie. Otaczająca go zieleń i drzewa dodatkowo podkreślają charakter tej części miasta. • budynek po rewitalizacji • mieszkanie znajduje się na 2 piętrze • klatka schodowa odmalowana w 2013 roku, nadal w dobrym stanie • budynek otoczony zielenią i drzewami • bardzo blisko komunikacji miejskiej • parking przy Palmiarni - możliwość wykupienia abonamentu miesięcznego za 360 zł OPIS MIESZKANIA: • powierzchnia mieszkania: 84,55 m² • 3 niezależne pokoje • 2 piętro • mieszkanie dwustronne • ekspozycja wschodnia i zachodnia • duży balkon o powierzchni 5,3 m² • wysokość sufitów: 296 cm Rozkład mieszkania pozwala zachować wyraźny podział na część dzienną i prywatną, a duża powierzchnia daje sporo możliwości aranżacyjnych. Ekspozycja: • dwa pokoje, kuchnia i łazienka - strona wschodnia • trzeci pokój - strona zachodnia • balkon od strony wschodniej Mieszkanie jest po remoncie. Wymienione zostały najważniejsze elementy instalacji i wyposażenia: • wymienione piony • wymieniona instalacja elektryczna • piec gazowy wymieniony w 2023 roku • okna PCV wymienione w 2006 roku Obecnie mieszkanie wymaga przede wszystkim odświeżenia ścian, dzięki czemu nowy właściciel może łatwo nadać wnętrzom własny charakter. Wysokość pomieszczeń wynosi obecnie 296 cm. Sufity są podwieszane, dlatego istnieje możliwość odzyskania części wysokości, co może być ciekawą opcją dla osób, które szczególnie cenią przestronne, wysokie wnętrza. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Mieszkanie ma powierzchnię 84,55 m², na którą składa się (podane powierzchnie są orientacyjne): • największy pokój z wyjściem na balkon – 23 m² • drugi pokój – 21 m² • najmniejszy pokój przy kuchni – 8 m² • kuchnia – 15 m² • łazienka – 6 m² • przedpokój – 10 m² Dodatkowo: • balkon - 5,3 m² • piwnica OGRZEWANIE I KOSZTY: Mieszkanie ogrzewane jest z pieca gazowego, który został wymieniony w 2023 roku. Orientacyjne koszty gazu: • w sezonie zimowym - maksymalnie około 400 zł miesięcznie • poza sezonem grzewczym - około 100-200 zł miesięcznie Czynsz: 720 zł LOKALIZACJA: ul. Śniadeckich to jedna z tych lokalizacji, w których można korzystać z uroków centrum, mając jednocześnie dostęp do zieleni i spokojnego otoczenia. • Międzynarodowe Targi Poznańskie - tuż obok • Park Wilsona - kilka kroków • Palmiarnia Poznańska - tuż przy budynku • bardzo blisko przystanków tramwajowych i autobusowych • liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe • szybki dostęp do centrum Poznania Dużym atutem jest położenie budynku - mimo bliskości tramwajów i głównych punktów komunikacyjnych mieszkanie pozostaje spokojne. STAN PRAWNY: • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej • lokal nie jest obciążony • grunt znajduje się w posiadaniu Spółdzielni Grunwald • istnieje możliwość przekształcenia prawa do lokalu w pełną własność Mieszkanie od czasu remontu pozostaje w jednej rodzinie. Nie było wynajmowane i jest zadbane. DLA KOGO TO MIESZKANIE: • dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w centrum • dla osób ceniących klimat starszej zabudowy i wysokie pomieszczenia • dla osób pracujących w centrum Poznania • dla inwestora - trzy niezależne pokoje i bardzo dobra lokalizacja dają dobre możliwości wynajmu • dla osób, które chcą mieć Park Wilsona, Palmiarnię i komunikację miejską praktycznie pod domem To mieszkanie łączy dużą powierzchnię, charakterystyczną architekturę i świetną lokalizację. Dodatkowo zostało już wyremontowane w zakresie najważniejszych instalacji, dzięki czemu po odświeżeniu można stworzyć tu bardzo przyjemną przestrzeń do życia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację! Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

11 224 zł/m²

Mediana okolicy

10 729 zł/m²

Połowa ofert

10–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  delikatesy

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Medyczny Novamed

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Palmiarnia

  53 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.