Mieszkanie Inwestycyjne na sprzedaż

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania inwestycyjnego, o powierzchni blisko 82 m2, położonego w atrakcyjnej lokalizacji, przy ulicy Głogowskiej, niedaleko dworca Zachodniego PKP, targów MTP oraz nowo powstającej dzielnicy - Wolne Tory Poznań.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- powierzchnia 81,7 m² (trzy oddzielne pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz i dodatkowo komórka lokatorska oraz piwnica)- lokalizacja- pełna własność, oddzielna księga wieczysta- możliwość parkowania na podwórku- wysokie sufity oraz duże oknaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:- możliwość przejęcia aktualnych najemców - mieszkanie składa się z trzech osobnych pokoi- lokalizacja nieruchomości zapewnia pełne obłożenie wynajmu- bliskość nowo powstającej dzielnicy Wolne Tory Poznań gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w najbliższej okolicy- możliwość przekształcenia nieruchomości w hostel lub apartamenty airbnbPOTENCJAŁ MIESZKANIOWY:- mieszkanie może służyć również za ognisko domowe rodziny- w pobliżu placówki szkolno - edukacyjne, place zabaw, szkoła muzyczna oraz parki.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- pokój 1 (23,0 m2, ekspozycja północny-zachód)- pokój 2 (17,4 m2, ekspozycja północny-zachód)- pokój 3 (17,1 m2, ekspozycja południowa)- kuchnia (9,5 m2, ekspozycja południowa)- łazienka (4,3 m2)- przedpokój (10,5 m2)W NAJBLIŻSZEJ ODLEGŁOŚCI PIESZO:- Dworzec Zachodni PKP / Galeria Avenida - 5min;- Park Wilsona - 3min;- MTP - 5min;- Rynek Łazarski - jeden przystanek tramwajowy;- Rondo Kaponiera - jeden przystanek tramwajowy;- Wolne Tory Poznań - 5min- Netto - 2min;- jedna z najlepszych domowych cukierni w mieście - Cukiernia Angielka - 1minDLACZEGO WARTO:- mieszkanie zarabia na siebie już od pierwszego dnia zakupu- długofalowy wzrost wartości nieruchomości dzięki sąsiedztwie nowo powstającej dzielnicy - Wolne Tory Poznań- w najbliższej odległości inne inwestycje - z okien nieruchomości widać Perfumiarnie- niskie piętro- na rogu kamienicy znajduje się Inkubator Kultury Pireus z ciekawymi atrakcjami kulturowymi- wszelka infrastruktura niezbędna do codziennego oraz weekendowego życia w zasięgu rękiOpiekun oferty:Marek GwozdowskiDODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:Notariusz GratisDoradztwo kredytoweProjektowanie wnętrzUsługi przeprowadzkiEkipa wykończeniowaZainteresowany? Skontaktuj się ze mną +48739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.MIESZKANIE INWESTYCYJNE NA SPRZEDAŻ | TRZY POKOJOWE (82m2) | ŁAZARZ (blisko Dworca Zachodniego)I invite you to view this investment apartment, with an area of nearly 82 sq m, in a prime location on Głogowska Street, near the Western Railway Station, the Poznań International Fair, and the newly developed Wolne Tory district. KEY FEATURES: - 81.7 sq m (three separate rooms, bathroom, kitchen, hallway, and an additional storage unit and basement) - location - full ownership, separate land and mortgage register - parking available in the yard - high ceilings and large windows INVESTMENT POTENTIAL: - possibility of taking over the current tenants - the apartment consists of three separate rooms - the propertys location ensures full rental occupancy - proximity to the newly developed Wolne Tory district of Poznań guarantees increased property value in the immediate area - possibility of converting the property into a hostel or AirBnB apartments HOUSING POTENTIAL: - the apartment can also serve as a family home - nearby schools and educational institutions, playgrounds, a music school, and parks. ROOM LAYOUT: - room 1 (23.0 m2, north-west exposure) - room 2 (17.4 m2, north-west exposure) - room 3 (17.1 m2, south exposure) - kitchen (9.5 m2, south exposure) - bathroom (4.3 m2) - hall (10.5 m2) IN THE NEAREST DISTANCE ON WALK: - Western Railway Station / Galeria Avenida - 5 min; - Wilsona Park - 3 min; - MTP - 5 min; - Łazarski Market Square - one tram stop; - Kaponiera Roundabout - one tram stop; - Wolne Tory Poznań - 5 min - Netto - 2 min; - one of the best home-made confectioneries in the city - Cukiernia Angielka - 1 min WHY ITS WORTH IT: - the apartment pays for itself from the first day of purchase - long-term increase in property value thanks to the proximity of the newly developed district - Wolne Tory Poznań - other investments in the immediate vicinity - from the windows of the property you can see the Perfumerynia - low floor - on the corner of the tenement house there is the Pireus Cultural Incubator with interesting cultural attractions - all infrastructure necessary for everyday and weekend life at your fingertipsListing manager: Marek Gwozdowski ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER: Free notary Mortgage counseling Interior design Relocation services Finishing team Interested? Contact me at+48739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask the listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

10 881 zł/m²

Mediana okolicy

11 224 zł/m²

Połowa ofert

9,5–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marek Gwozdowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  889 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marek Gwozdowski

  889 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Medyczny Novamed

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Park Wilsona

  49 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.