3 pokoje | 101 m² po podłodze | Poddasze | Jeżyce

Opis

101,82 m² po podłodze, 3 pokoje i cena tylko 479 000 zł - w tej części Jeżyc taki metraż daje naprawdę dużo możliwości. M10 przy ul. Dąbrowskiego 65 to poddasze dla osób, które zamiast płacić za cudzy remont wolą stworzyć wnętrze dokładnie pod siebie. Oryginalna więźba dachowa, widoczne drewniane belki, skosy i okna dachowe dają bazę do stworzenia mieszkania o loftowym charakterze, którego nie da się odtworzyć w standardowym nowym budownictwie. To może być rodzinne mieszkanie, przestrzeń łącząca dom z pracą albo projekt inwestycyjny. A ponieważ kupujesz bez prowizji, więcej budżetu zostaje na realizację własnego projektu. LOKALIZACJA Dąbrowskiego 65 to adres w samym sercu Jeżyc — jednej z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych części Poznania. - 300 m do Rynku Jeżyckiego - lokalne targowisko, piekarnie, knajpki, kawiarnie. - 3 minuty do tramwaju - wygodne połączenia z centrum i uczelniami. - Zielone enklawy w zasięgu spaceru - Park Sołacki, Stare Zoo. - Bliskość kultury i sztuki - Kino Rialto, galerie, pracownie. - Autentyczny klimat i styl - tu żyje się inaczej niż gdziekolwiek indziej w mieście. MIESZKANIE  M10 znajduje się na poddaszu budynku i oferuje 101,82 m² po podłodze oraz 68,94 m² powierzchni użytkowej ze względu na skosy. Układ daje dużą swobodę aranżacji: - Salon z wydzieloną kuchnią - centralna przestrzeń do codziennego życia i spotkań. Kuchnię możesz pozostawić jako osobne pomieszczenie albo otworzyć na salon, tworząc większą strefę dzienną. - Dwa dodatkowe pokoje - sypialnia, pokój dziecka, gabinet albo pokoje pod wynajem. - Łazienka - urządzasz ją według własnego standardu, bez kompromisów po poprzednich właścicielach. - Skosy i układ poddasza - naturalny podział stref oraz możliwość stworzenia wnętrza z charakterem. - Stan do remontu - nie płacisz za cudze decyzje, tylko tworzysz układ i standard, które odpowiadają Twojemu planowi. BUDYNEK Kamienica z historią, która pracuje na Twoją przyszłość: - Secesyjna architektura z XIX wieku - piękno detalu i trwałość konstrukcji. - Wpis do rejestru zabytków - prestiż i bezpieczeństwo inwestycji. - Grube, ceglane ściany - komfort cieplny i akustyczny, naturalna izolacja. - Komórki lokatorskie - dostępne na poziomie -1 od 4 830 zł. DLACZEGO WARTO? - Cena tylko 479 000 zł za 101,82 m² - co daje 4 704 zł/m² powierzchni po podłodze. - 68,94 m² powierzchni użytkowej - od tego metrażu naliczane są opłaty do wspólnoty. - Duży metraż - pozwala na stworzenie wygodnej strefy dziennej, prywatnej i do pracy. - Oferta bez prowizji - 14 370 zł zostaje w Twoim budżecie. - Jeżyce - lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. - Oryginalne belki, skosy i poddasze - baza do stworzenia wnętrza, którego nie znajdziesz w typowym nowym budownictwie. M10 jest dla kogoś, kto nie szuka gotowego mieszkania. Jest dla kogoś, kto chce kupić ponad 100 m² przestrzeni na Jeżycach i stworzyć z niej coś naprawdę swojego. Umów się na prezentację - dopiero na miejscu widać skalę poddasza, wysokość wnętrza i możliwości, jakie dają zachowane drewniane belki.

Cena na tle rynku

46,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

6948 zł/m²

Mediana okolicy

13 001 zł/m²

Połowa ofert

11,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  58 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Jeżycki

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  medic-r

  45 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Dźwięków

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Henryka Wieniawskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.