3 pokoje na 42,01 m² | Pod klucz | Bez prowizji

Opis

Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,01 m², wykończone pod klucz, położone na 1. piętrze modernizowanej kamienicy przy ul. Głównej 61 w Poznaniu. W budynku dostępne są również mieszkania o innych metrażach i układach — chętnie pomogę wybrać propozycję dopasowaną do Twoich potrzeb.Własna sypialnia, osobny pokój dla dziecka lub do pracy i pokój dzienny, w którym toczy się codzienne życie. Trzy pokoje na 42,01 m² to propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania o kompaktowym metrażu, z wykończoną kuchnią i łazienką.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kamienicy z 1932 roku przy ul. Głównej 61 w Poznaniu. Południowo-wschodnia ekspozycja sprzyja doświetleniu wnętrz i sprawia, że mieszkanie nawet w pochmurny dzień jest przyjemne i przytulne.Trzy pokoje — więcej możliwościW mieszkaniu zaplanowano:pokój dzienny z aneksem kuchennym — z zabudową kuchenną i nowym AGD w cenie (piekarnik, zmywarka, indukcja, lodówkozamrażarka, zlewozmywak i okap)dwie osobne sypialnie,łazienkę z prysznicem,korytarz.Dodatkowy pokój może zmieniać swoją funkcję wraz z Twoimi potrzebami: dziś służyć jako gabinet, a z czasem stać się pokojem dziecka. Dla pary to możliwość oddzielenia pracy od odpoczynku, a dla osoby kupującej pod wynajem — układ, który warto rozważyć pod kątem różnych potrzeb najemców.Po generalnym remoncie, wykończone pod klucz Zakres prac:wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej,wykonanie nowych podłóg,wygładzenie i pomalowanie ścian,wykończenie łazienki,montaż zabudowy kuchennej i nowego AGD.Doprowadzenie światłowodu.W pokojach i korytarzu nowe panele, a w łazience płytki, na podłogach gładzie. Dla przyszłego właściciela pozostanie dobrać jedynie meble i dodatki do własnego stylu. Przedwojenna kamienica, modernizowana infrastrukturaW budynku trwa remont klatki schodowej, obejmujący również wymianę instalacji w częściach wspólnych, w tym pionów wodno-kanalizacyjnych oraz montaż monitoringu.Ogrzewanie zapewni nowa wspólna kotłownia z indywidualnym opomiarowaniem każdego mieszkania. Prace obejmują więc zarówno wnętrza lokali, jak i infrastrukturę służącą wszystkim mieszkańcom.Poznaj codzienność na GłównejPo zakupy do pobliskich sklepów i piekarni, na spacer do parku na Nadolniku, a na warsztaty lub sąsiedzkie spotkanie — do Fyrtla Główna. W okolicy znajdują się również szkoła, przedszkole, przychodnia, apteki, restauracje i obiekty sportowe.Charakter tej części Poznania tworzą przedwojenna zabudowa, lokalne usługi oraz miejsca takie jak Otwarty Ogród Nadolnik. Warto poznać je przy okazji prezentacji mieszkania.Poruszanie się po mieście ułatwiają:stacja Poznań Wschód — około 7 minut pieszo,dzienne i nocne połączenia autobusowe,dojazd do ronda Śródka — około 10 minut komunikacją miejską,dogodny wyjazd w kierunku Swarzędza, Koziegłów i Gniezna.Podane czasy są orientacyjne.Własność i dodatkowe udogodnieniaLokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.Istnieje możliwość dokupienia piwnicy oraz miejsca postojowego na zamkniętym terenie wspólnoty. W tej części miasta nie obowiązuje Strefa Płatnego Parkowania.Kupujący nie płaci prowizji.Wybierz mieszkanie dopasowane do swoich planówZapraszam na prezentację. Pokażę Ci mieszkanie, omówię zakres modernizacji budynku i warunki zakupu. Jeśli potrzebujesz innego metrażu, porównamy również pozostałe dostępne lokale przy Głównej 61.Zapewniam osobiste wsparcie na kolejnych etapach zakupu — od wyboru mieszkania po przygotowanie i przeprowadzenie transakcji.Magdalena Piechowska | MP HOMELicencjonowana pośredniczka w obrocie nieruchomościamiLicencja PFRN nr 32772Obsługa w języku polskim, niemieckim, angielskim i rosyjskim.Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Materiały wykorzystane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność MP HOME Magdalena Piechowska i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

12 592 zł/m²

Mediana okolicy

12 625 zł/m²

Połowa ofert

11,9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MP Home Magdalena Piechowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MP Home Magdalena Piechowska

  529 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MP Home Magdalena Piechowska

  529 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wysogotowo/Skórzewska n/ż

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Strefa zdrowia

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Signum

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Łamigłówka: przedszkole matematyczno-przyrodnicze w Dąbrowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3,4 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.