3 pokoje, ogromny balkon, wschód-zachód – Rataje, od zaraz

Opis

WOLNE OD ZARAZ – 3 niezależne pokoje, ogromny balkon, 2. piętro, os. Armii KrajowejSzukasz mieszkania, w którym od rana do wieczora jest jasno, każdy ma swój pokój, a latem możesz zjeść kolację na prawdziwie dużym balkonie? To mieszkanie spełnia te warunki i możesz się do niego wprowadzić zaraz po podpisaniu aktu.Na sprzedaż dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,50 m² na 2. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku po termomodernizacji, na zielonym os. Armii Krajowej na Ratajach.DLACZEGO TO MIESZKANIE? BALKON, JAKIEGO NA RATAJACH SZUKA SIĘ LATAMIBalkon biegnie wzdłuż salonu i kuchni i jest znacznie większy niż standardowe balkony w okolicznych blokach. Zmieści się na nim stolik z krzesłami, leżak i donice z roślinami: to dodatkowy letni pokój pod gołym niebem. Zamontowana siatka chroni przed gołębiami i zabezpiecza koty. ŚWIATŁO PRZEZ CAŁY DZIEŃOkna wychodzą na wschód i zachód. Rano słońce jest w sypialniach, wieczorem w salonie. Dwustronny układ pozwala też szybko przewietrzyć całe mieszkanie. 3 NIEZALEŻNE POKOJEKażdy pokój ma osobne wejście z korytarza: salon z wyjściem na balkon i dwie sypialnie. Dla rodziny to pokój dla dziecka i gabinet, a dla inwestora trzy pokoje do wynajęcia. OSOBNA ŁAZIENKA I WC, JASNA KUCHNIA Z OKNEMTo układ, który docenia każdy, kto rano dzieli łazienkę z domownikami. WPROWADZASZ SIĘ OD RAZUMieszkanie jest wolne i nie trzeba czekać na wyprowadzkę sprzedających. NOWE GRZEJNIKI I INSTALACJA C.O.Najdroższa część instalacji jest już wymieniona. Na podłogach leży mozaika parkietowa, którą można odnowić albo zastąpić podłogą w wybranym stylu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE– powierzchnia: 58,50 m²– pokoje: 3, wszystkie niezależne– piętro: 2/4– bardzo duży balkon z siatką ochronną– ekspozycja: wschód–zachód– oddzielna kuchnia z oknem, łazienka i osobne WC– piwnica– blok po termomodernizacji– czynsz: 949 zł/mies.– parking: ogólnodostępne miejsca przy budynku– dostępne od zarazLOKALIZACJA – RATAJE, OS. ARMII KRAJOWEJZielone, spokojne osiedle z dojrzałymi drzewami i dużymi odstępami między blokami, a jednocześnie wszystko masz na miejscu:– sklepy, markety i punkty usługowe– żłobki, przedszkola i szkoły– apteki i przychodnie– place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe– przystanki tramwajowe i autobusowe z szybkim dojazdem do centrum, Ronda Rataje, Politechniki Poznańskiej i nad MaltęSTAN PRAWNY – BEZPIECZNY ZAKUP– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu– grunt we własności, więc nie ma opłat za użytkowanie wieczyste– możliwość założenia księgi wieczystej (opłaty sądowe ok. 300 zł)– możliwość przekształcenia w odrębną własność z udziałem w gruncie (koszt ok. 3 000 zł)– brak zaległości wobec SM "Osiedle Młodych"– pod adresem lokalu nie jest zarejestrowana działalność gospodarcza– preferowany zakup za środki własne; możliwy również zakup z kredytem hipotecznym, przy wsparciu współpracującego z biurem doradcy kredytowegoOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BZM NIERUCHOMOŚCITransakcję prowadzi Katarzyna Berus, licencjonowany pośrednik (licencja nr 6013), z ponad 25-letnim doświadczeniem na poznańskim rynku. Zajmujemy się weryfikacją dokumentów, formalnościami i koordynacją całego procesu aż do przekazania kluczy.Mieszkania z dużym balkonem i układem wschód–zachód na Ratajach nie czekają długo na kupca. Zadzwoń i umów prezentację jeszcze w tym tygodniu!Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Podane koszty czynności prawnych są orientacyjne i wymagają potwierdzenia przed transakcją.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 932 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

8983 zł/m²

Mediana okolicy

12 041 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości