3 niezależne pokoje, loggia, nowa kuchnia – os. Rusa, Rataje

Opis

3 niezależne pokoje, 78,80 m², loggia, kuchnia po remoncie – os. Rusa, RatajeNa sprzedaż przestronne mieszkanie z trzema niezależnymi pokojami, o powierzchni 78,80 m², na os. Rusa w Poznaniu (Rataje, Nowe Miasto). Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze 16-piętrowego bloku z windą. Ma loggię, okna PCV i jasną kuchnię wyremontowaną rok temu.KUCHNIA – WYREMONTOWANA ROK TEMU– jasna zabudowa z szafkami do sufitu i ładnymi uchwytami– drewniany blat– okno w kuchni, więc w ciągu dnia jest tu naturalne światło– w cenie zostaje sprzęt w zabudowie: piekarnik w słupku, płyta gazowa z 5 palnikami i okap– miejsce na pralkę w zabudowie– dodatkowy blat z szufladami: miejsce na śniadanie albo dodatkowa przestrzeń roboczaŁAZIENKA– wolnostojąca wanna na nóżkach w stylu retro– deszczownica nad wanną– duże lustro na całą szerokość ściany, z półką– szafka pod umywalką i oświetlenie punktowePOZOSTAŁE ATUTY– 3 niezależne pokoje: każdy domownik ma swoją przestrzeń– loggia– okna PCV– na podłogach drewniane deski, które można wycyklinować i odświeżyć– dodatkowy wydzielony korytarz od strony klatki schodowej: w mieszkaniu jest ciszej i spokojniej, a w korytarzu jest wygodne miejsce na kurtki i buty– w przedpokoju drewniana zabudowa wnękowa, czyli dodatkowe miejsce do przechowywania– instalacja gazowa– 8. piętro: dużo światła i widok na okolicęNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE– powierzchnia: 78,80 m²– pokoje: 3, wszystkie niezależne– piętro: 8/16, winda– loggia– czynsz: 1 721 zł/mies. (przy 8 osobach użytkujących)– w cenie wyposażenie kuchni bez lodówki i pralkiO CZYNSZUPodana kwota jest obecnie naliczana dla 8 osób, bo dzieci i wnuki właścicieli spędzają w mieszkaniu dużo czasu. Przy mniejszej liczbie mieszkańców czynsz będzie zdecydowanie niższy, bo część opłat, m.in. za wodę i wywóz śmieci, zależy od liczby osób.LOKALIZACJA – OS. RUSA, RATAJEOs. Rusa to zielone osiedle na Ratajach z pełną infrastrukturą:– sklepy, punkty usługowe, apteki i przychodnie w zasięgu kilku minut spacerem– szkoły, przedszkola i place zabaw na osiedlu i w sąsiedztwie– centrum handlowe M1 przy ul. Szwajcarskiej w pobliżu– przystanki tramwajowe i autobusowe, z których szybko dojedziesz do centrum Poznania– w okolicy Jezioro Maltańskie, Nowe Zoo i Malta Ski: miejsca na spacery, rower, bieganie i rodzinny wypoczynek– dobry wyjazd samochodem w kierunku centrum i autostrady A2Mieszkanie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi i dla osób, które potrzebują osobnego pokoju do pracy zdalnej. Trzy niezależne pokoje i duży metraż to w tej lokalizacji rzadkość.BEZPIECZNY ZAKUP Z BZM NIERUCHOMOŚCIPośrednik BZM Nieruchomości prowadzi transakcję od prezentacji, przez weryfikację dokumentów, aż po akt notarialny. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji i ochronę w ramach ubezpieczenia OC pośrednika.Katarzyna Berus, licencja nr 6013, ponad 25 lat doświadczenia Zapraszamy na prezentację. Zadzwoń i umów dogodny termin.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

8228 zł/m²

Mediana okolicy

8886 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Rusa

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 150 "Baśniowy Dom"

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piaśnicka/Kurlandzka

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Forteczny

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.