SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 Niezależne pokoje Rataje Poznań

Os. Piastowskie, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 77,8 m²
Pokoje: 3
Piętro: 11/16
Cena za metr: 8342 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 342 zł/m²
Mediana okolicy: 8 886 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 20; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,8 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 342 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 8 886 zł za m² dla 20 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 649 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 3 pokoje 77,80m2 | Poznań | Rataje | os. PiastowskiePolecam do Sprzedaży trzy niezależne pokoje o pow. 77,80m2 zlokalizowane na osiedlu Piastowskim na Poznańskich Ratajach. Ze względu na lokalizację, istnieje szeroki dostęp do punktów handlowych, usługowych, szkoły, przeszkolą, terenów zielonych nad Wartą.Mieszkanie położne jest na jedenastym piętrze (16 p. bloku), co zapewnia wyjątkowy widok z okien. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie składa się: z przestronnego salonu, dużej sypialni, pokoju, niezależnej kuchni, łazienki, wc, przedpokoju.STANDARD I WYPOSAŻENIE:Mieszkanie jest częściowo umeblowane jak widać na zdjęciach. Blok ocieplony, posiada dwie windy, duża logia.INFORMACJE DODATKOWE:- nowe okna pasywne 3 szybowe,- ogrzewanie miejskie, - strony świata wschód – zachód,- mieszkanie dostępne od sierpnia (możliwość przejęcia wcześniej z umową najmu),- forma własności: spółdzielcze własnościowe,- piwnica,- miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.Mieszkanie dostępne od zaraz. KOMUNIKACJA:- przystanki tramwajowe i autobusowe.Cena nieruchomości: 649 000złOpłaty administracyjne: 1300 złWynagrodzenie dla Biura Nieruchomości ustalone indywidualnie.Serdecznie zapraszam na prezentację. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz. Więcej ofert naDAN-HOUSE Biuro NieruchomościDaniel GałęzewskiNiniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.OFERTA LICENCJONOWANEGO I UBEZPIECZONEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJIJeżeli są Państwo zainteresowani profesjonalną Sprzedażą swojej nieruchomości lub Wynajęciem zapraszam do kontaktu.513-120-250

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-13

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter16

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

Pow. całkowita77,80 m²

Stan budynkuDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8342 zł/m²
Mediana okolicy: 8886 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dan-House Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dan-House Nieruchomości
649 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Dan-House Nieruchomości
649 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
649 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12
649 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rondo Rataje
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Rataje
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
94 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne "Bartek"
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Jabłuszko
26 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bolesława Krzywoustego
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EuroMed
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park Karola Kurpińskiego
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,3 km