SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Oświecenia

os. Oświecenia, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 77,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/16
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8614 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 614 zł/m²
Mediana okolicy: 8 886 zł/m²; ta oferta: −3,1%
Podobne oferty: 20; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 614 zł za m² — 3,1% mniej niż mediana 8 886 zł za m² dla 20 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 665 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77 m² na osiedlu Oświecenia w Poznaniu (Rataje). Lokal mieści się na 6. piętrze w zadbanym wieżowcu z windą. Wysoka kondygnacja gwarantuje piękny, panoramiczny widok na Poznań. Mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Unikalny i niezależny układ pomieszczeń: Mieszkanie posiada rzadko spotykane okno w korytarzu. Daje to możliwości zmiany aranżacji wnętrza. Pokój 1 (Salon): ustawny, z wyjściem na duży balkon. Pokój 2: idealny na sypialnię lub pokój dla dziecka. Pokój 3: doskonały na gabinet lub drugą sypialnię. Jasna kuchnia: oddzielna, z dużym oknem. Korytarz: bardzo szeroki, z dodatkowym oknem. Pomiędzy pokojami są korytarzyki z wnękami na szafy. Łazienka z prysznicem i osobna toaleta. Stan techniczny i dodatki: W mieszkaniu wymieniona jest instalacja gazowa i piony kanalizacyjne. Okna są plastikowe. W mieszkaniu jest światłowód i telewizja kablowa. Do mieszkania przynależy prywatna piwnica. Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze. Możliwość zakupu mieszkania na kredyt. Lokalizacja (Rataje - os. Oświecenia): Komunikacja: Tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru. Edukacja: Blisko szkoły, przedszkola oraz Politechnika Poznańska. Rekreacja: Blisko do Jeziora Maltańskiego i Wartostrady. Zakupy: Na osiedlu sklepy, ryneczek i punkty usługowe. Cena: 665 000 zł (do negocjacji). Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8614 zł/m²
Mediana okolicy: 8886 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 665 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 532 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
665 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
665 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
109 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Tipo
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Rataje
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Oświecenia
32 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 10 im. Bolka, Lolka i Toli
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łacina
12 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
Park Rataje
3 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa "Medeo"
4 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,1 km