SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, duży balkon i widok os. Oświecenia

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 77,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/16
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8614 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 614 zł/m²
Mediana okolicy: 8 732 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 17; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 614 zł za m² — tyle, ile mediana 8 732 zł za m² dla 17 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m², położone na poznańskich Ratajach. Lokal znajduje się na 6. piętrze zadbanego wieżowca z windą. Wnętrza są dobrze doświetlone, a z okien rozciąga się panoramiczny widok na miasto.Niezależny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących osobnego miejsca do pracy. Do dyspozycji są:- salon z wyjściem na duży balkon,- dwa pokoje, które można urządzić jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet,- oddzielna kuchnia z dużym oknem,- łazienka z prysznicem,- osobna toaleta,- szeroki przedpokój oraz dodatkowe korytarzyki z wnękami na szafy.Ciekawym elementem mieszkania jest okno w przedpokoju, które doświetla tę część lokalu i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.W mieszkaniu wymieniono instalację gazową oraz piony kanalizacyjne. Zamontowane są okna PCV, dostępne są również światłowód i telewizja kablowa. Do lokalu przynależy piwnica.Osiedle Oświecenia zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, ryneczek, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Przystanki tramwajowe oraz autobusowe są w zasięgu krótkiego spaceru. Atutem lokalizacji jest także bliskość Politechniki Poznańskiej, Jeziora Maltańskiego i Wartostrady.Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu na kredyt.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter16

Pow. całkowita77,20 m²

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8614 zł/m²
Mediana okolicy: 8732 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 665 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 532 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
115 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
X Liceum Ogólnokształcące im. Przemysława II
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 130 "Bajkowy Świat"
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa "Medeo"
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Galenica
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park Rataje
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Rzeczypospolitej
30 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Rzeczypospolitej
16 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,7 km