Duże mieszkanie dla rodziny na Ratajach

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

8484 zł/m²

Mediana okolicy

8841 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Piastowskie Centrum Terapii i Profilaktyki Zdrowia Psychicznego

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Paczkomat inpost

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Rzeczypospolitej

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Rzeczypospolitej

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DUŻE 3 POKOJOWE MIESZKANIE Z LOGGIĄ – RATAJEOddzielna kuchnia | Przestrzeń dla rodziny | Widok na zieleń Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 76,5 m², położone na 2. piętrze wieżowca na os. Piastowskim 115 – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na poznańskich Ratajach.NIERUCHOMOŚĆ:• jasny salon z wyjściem na dużą loggię z pięknym widokiem na zieleń,• 20 metrowy pokój/sypialnia,• mniejsza przestronna sypialnia,• oddzielna, funkcjonalna kuchnia z oknem,• łazienka z wanną• osobne wc• jasny, duży korytarz z miejscem do przechowywania Układ całkowicie niezależny, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie jest zamieszkałe przez swojego pierwszego właściciela, wymaga całkowitego remontu, natomiast ze względu na powierzchnie oraz układ stanowi wspaniałą okazję dla dużej rodziny. Budynek ocieplony, z nową elewacją, z 2 windami, klatka schodowa zadbana, wokół dużo zieleni. Na parterze budynku Żabka. LOKALIZACJA:5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (Rondo Starołęka),w sąsiedztwie: Galeria Rondo Pasaż, Park Rataje, sklepy, apteki, piekarnie, poczta, punkty usługowe,w zasięgu kilku minut: szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe,szybki dojazd do centrum i głównych tras (A2, S11, S5),blisko Politechniki Poznańskiej i innych uczelni – świetna opcja także pod inwestycję.DODATKOWE ATUTY:• piwnica • miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem.FINANSE:Cena: 649 000 PLNCzynsz: ok. 1100 PLN (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).To mieszkanie łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i piękne widoki – idealne dla pary, rodziny lub jako pewna inwestycja pod wynajem ( ze względu za niezależny układ).Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 318 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.LARGE 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA – RATAJE Separate kitchen | Family space | Greenery view For sale, a 3-room apartment with an area of approximately 76.5 m², located on the 2nd floor of a skyscraper at 115 Piastowski Estate – one of the most sought-after locations in Poznań's Rataje district. PROPERTY: • bright living room with access to a large loggia with a beautiful view of the greenery, • 20 sq m room/bedroom, • smaller, spacious bedroom, • separate, functional kitchen with a window, • bathroom with bathtub • separate toilet • bright, large hallway with storage space The completely independent layout allows for enormous arrangement possibilities. The apartment is occupied by its first owner and requires a complete renovation, but due to its size and layout, it is a great opportunity for a large family. The building is insulated, with a new facade, 2 elevators, a well-maintained staircase, and lots of greenery around. On the ground floor of the Żabka building. LOCATION: 5-minute walk to tram and bus stops (Rondo Starołęka), nearby: Galeria Rondo Pasaż, Rataje Park, shops, pharmacies, bakeries, post office, and services, within a few minutes' walk: schools, kindergartens, recreational areas, bike paths, quick access to the city center and main routes (A2, S11, S5), close to the Poznań University of Technology and other universities – also a great option for an investment. ADDITIONAL FEATURES: • basement • public parking spaces under the building. FINANCE: Price: PLN 649,000 Rent: approx. PLN 1,100 (including advance payments for water, heating, renovation fund, and maintenance of common areas). This apartment combines an excellent location, functional layout, and beautiful views – ideal for a couple, a family, or as a reliable rental investment (due to its independent layout). Interested? Contact us at+48734 827 318 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of transferring the property to us for rental management.