Mieszkanie Poznań, os. Jagiellońskie

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

8407 zł/m²

Mediana okolicy

8484 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Gemini

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wioślarska

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wioślarska

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  93 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. Zbyszka i Jagienki

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr19 im. Stanisława Staszica

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EuroMed

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Karola Kurpińskiego

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne, niezwykle funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,20 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i doskonale skomunikowanych części Poznania - w bliskim sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego oraz Politechniki Poznańskiej. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze wieżowca. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu / własnej aranżacji, co stanowi doskonałą okazję do dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub stworzenia zyskownego projektu inwestycyjnego. P O W I E R Z C H N I A  Wnętrze charakteryzuje się bardzo ustawym, niezależnym układem pomieszczeń oraz wyraźnym podziałem na strefy, co zapewnia maksymalny komfort i prywatność mieszkańców. Pokój 1 (Salon): jasny i przestronny, z bezpośrednim wyjściem balkon. Pokój 2 (Sypialnia): ustawny, idealny na główną sypialnię. Pokój 3 (Gabinet/Pokój dziecięcy): doskonały do pracy zdalnej lub dla dziecka. Kuchnia: oddzielna, z oknem - gwarantuje wygodę podczas codziennego użytkowania. Łazienka: osobna. WC: oddzielna toaleta (rozwiązanie niezwykle praktyczne dla rodzin oraz przy wynajmie na pokoje). Przedpokój: szeroki, z oknem Dodatkowo:  balkon (idealny na poranną kawę) oraz przynależna piwnica (doskonała na przechowanie rowerów czy rzeczy sezonowych). S P E C Y F I K A C J A  Stan nieruchomości: Mieszkanie wymaga przeprowadzenia prac remontowych, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje pełną swobodę aranżacyjną bez konieczności dopłacania za cudzy gust. Wyposażenie w cenie: W mieszkaniu pozostaje pełne, dotychczasowe wyposażenie meblowe oraz sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik). Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (cieplik). Bezpieczeństwo: Budynek wyposażony w domofon, a samo mieszkanie zabezpieczone jest drzwiami antywłamaniowymi. Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą . L O K A L I Z A C J A Dosłownie wszystko w zasięgu ręki! To bez wątpienia jedna z najlepszych lokalizacji na mapie Poznania, łącząca bliskość terenów zielonych z pełną infrastrukturą miejską i akademicką: Zakupy i rozrywka: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się CH Posnania oraz Galeria Malta. Tuż pod blokiem znajduje się market Biedronka, apteki oraz punkty usługowe. Edukacja i Inwestycja: Bliskość Politechniki Poznańskiej generuje ogromny potencjał inwestycyjny pod wynajem dla studentów (wysoka stopa zwrotu ROI). W okolicy dostępne są również szkoły i przedszkola. Rekreacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Jeziora Maltańskiego - idealnego miejsca na rowery, bieganie i spacery. W pobliżu znajdują się również Termy Maltańskie oraz liczne baseny i place zabaw. K O M U N I K A C J A  Osiedle Jagiellońskie należy do najlepiej skomunikowanych części Rataj - w zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd do centrum Poznania, Politechniki Poznańskiej, terenów biznesowych oraz innych dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się m.in. przystanki Rondo Rataje, Wioślarska oraz Osiedle Piastowskie, obsługiwane przez liczne linie tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy, na uczelnię czy zakupy są wygodne i nie wymagają korzystania z samochodu. Dodatkowym atutem jest bliskość jednego z najważniejszych węzłów przesiadkowych w Poznaniu - Ronda Rataje, które zapewnia sprawne połączenia z praktycznie całym miastem. O P Ł A T Y  Czynsz administracyjny: ok. 1400 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy). Dodatkowo jedynie prąd płatny raz na 2 miesiące.  ----------------------- Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako komfortowe, duże mieszkanie dla rodziny ceniącej przestrzeń miejską, jak również jako pewny zakup inwestycyjny na bezpieczny lokat kapitału. ----------------------- Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.