SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rataje 3 pokoje 77 m2 przy Rondzie Rataje

os. Powstań Narodowych, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 77,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/16
Cena za metr: 8290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 290 zł/m²
Mediana okolicy: 9 039 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 21; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 290 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 9 039 zł za m² dla 21 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 640 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Rataje, Os. Powstań Narodowych 1. Kilka słów o mieszkaniu: Stan prawny - lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Całkowita powierzchnia to 77,2 m2. Orientacyjna powierzchnia pomieszczeń: - Pokój 1 - 19,6 m2, - Pokój 2 - 17,8 m2, - Pokój 3 - 11,6 m2, - Kuchnia 8,3 m2, - Korytarz - 15,7 m2, - Łazienka - 2,8 m2, - wc - 1,4 m2 Mieszkanie znajduje się na I Pietrze, posiada balkon typu loggia. Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca parkingowe znajdują się tuż przy bloku. W pobliżu znajduje się: - dwa przedszkola, - trzy szkoły podstawowe (19,20 i 40), - liceum ogólnokształcące, - liczne punkty handlowo usługowe oraz targowisko. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana. W bliskim otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co gwarantuje bardzo szybki dojazd do centrum miasta. Opłata do ADM - 875 zł/ m-c. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu osobistego. Kudliński Nieruchomości Marek Kudliński 666 32 34 36 .pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty875

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter16

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPłyta po termomodernizacji

Pow. całkowita77,20 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBudynek wielorodzinny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8290 zł/m²
Mediana okolicy: 9039 zł/m²
Połowa ofert: 8,4–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 640 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KUDLIŃSKI NIERUCHOMOŚCI Marek Kudliński

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
KUDLIŃSKI NIERUCHOMOŚCI Marek Kudliński
640 000 zł
Zobacz
Morizon
KUDLIŃSKI NIERUCHOMOŚCI Marek Kudliński
640 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20 im. Stefana Batorego
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa "Medeo"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
121 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Galenica
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park Rataje
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
24 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 113 "Mali Sportowcy"
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Oświecenia
33 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Piastowskie
13 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,9 km