Słoneczne przestronne trzypokojowe Rataje

Opis

TYLKO W IMMO HOUSE! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Poznań | Rataje | os. Oświecenia | 77,9 m² | 3 pokoje | balkon | 7. piętro78 metrów kwadratowych do własnej aranżacji – ogromna powierzchnia z jeszcze większym potencjałem!Szukasz przestronnego mieszkania, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? Zależy Ci na dużym metrażu, funkcjonalnym układzie i lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych? Ta propozycja na poznańskich Ratajach jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77,9 m², położone na 7. piętrze szesnastopiętrowego, ocieplonego budynku na os. Oświecenia. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w przestronnych wnętrzach i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb.Budynek pochodzi z 1980 roku i jest zadbany. Wymienione na nowoczesne windy oraz utrzymane w dobrym stanie części wspólne pozytywnie wpływają na komfort codziennego użytkowania.UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJIMieszkanie oferuje dużą powierzchnię i funkcjonalny układ, który daje szerokie możliwości aranżacyjne.W skład mieszkania wchodzą:przestronny pokój dzienny o powierzchni 17,9 m² z wyjściem na balkon,duża sypialnia o powierzchni 20,2 m²,dodatkowy pokój o powierzchni 12 m²,oddzielna kuchnia o powierzchni 8,1 m²,łazienka,oddzielne WC,przedpokój.Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon (3 mkw.) oraz piwnica.Trzy pokoje i osobna kuchnia zapewniają wygodny podział przestrzeni. Duże pomieszczenia dają możliwość stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny, przestrzeni dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub wnętrza odpowiadającego indywidualnej wizji przyszłego właściciela.To właśnie metraż jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Możesz postawić na nowoczesny, minimalistyczny styl, przytulne wnętrza rodzinne albo bardziej zdecydowany projekt z wykorzystaniem potencjału dużych pomieszczeń.78 m², które czekają na Twój pomysł!BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek z wielkiej płyty z 1980 roku to charakterystyczny element zabudowy Rataj — dzielnicy cenionej za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej i dużą ilość zieleni.Najważniejsze atuty:7. piętro w szesnastopiętrowym budynku, zapewniające widok na panoramę miastadwustronne mieszkanie, gwarantujące doskonałe doświetlenie,ocieplony i zadbany blok,nowoczesne, wymienione windy,zadbane części wspólne,rozległe przestrzenie między budynkami,liczne tereny zielone i miejsca do spacerów.LOKALIZACJA – RATAJE, OS. OŚWIECENIARataje to jedna z tych części Poznania, w których miejska infrastruktura łączy się z dużą ilością zieleni i przestrzenią osiedlową. Bliskość centrum oraz rozbudowana sieć komunikacji miejskiej ułatwiają codzienne funkcjonowanie.Komunikacja miejskaprzystanek autobusowy bezpośrednio pod blokiem,około 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego,dogodne połączenia z centrum Poznania i innymi częściami miasta.Zakupy, handel i usługiW pobliżu znajduje się centrum handlowe Posnania, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych. W okolicy dostępne są również sklepy spożywcze i inne miejsca potrzebne na co dzień.Infrastruktura dla całej rodzinyRataje oferują rozbudowane zaplecze usługowe i społeczne. W okolicy znajdują się:szkoły i przedszkola,przychodnie i placówki medyczne,apteki,sklepy i punkty codziennych zakupów,restauracje, lokale gastronomiczne i kawiarnie,różnorodne punkty usługowe.ZIELEŃ I REKREACJA – MALTA W ZASIĘGU RĘKIRataje wyróżniają się dużą ilością zieleni, rozległymi terenami osiedlowymi i przestrzenią pomiędzy budynkami. To dobre warunki do codziennych spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku po pracy.Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych wokół Jeziora Maltańskiego. Malta oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu — od spacerów i jazdy na rowerze po bieganie i inne formy aktywności.PODSUMOWANIEDuży metraż, funkcjonalny układ i ogromne możliwości aranżacyjne — to mieszkanie daje przyszłemu właścicielowi przestrzeń, której często brakuje w nowych inwestycjach.78 m² do własnej aranżacji, trzy pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, tramwaj w odległości około 5 minut spacerem, autobus pod blokiem, bliskość Posnanii i terenów rekreacyjnych Malty. Wszystko to w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury Rataj.Jeśli szukasz mieszkania, którego potencjał możesz wykorzystać według własnego pomysłu, zapraszam na prezentację!Marcin CiszewskiIMMO HOUSE790 893 353

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

8344 zł/m²

Mediana okolicy

8859 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Rataje

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Oświecenia

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  112 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10 im. Bolka, Lolka i Toli

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Rataje

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa "Medeo"

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wioślarska

  17 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.