SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestronne, słoneczne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na panoramę Poznania

Orła Białego, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 76,9 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 8/16
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 8062 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 062 zł/m²
Mediana okolicy: 8 673 zł/m²; ta oferta: −7%
Podobne oferty: 22; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 76,9 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 062 zł za m² — 7% mniej niż mediana 8 673 zł za m² dla 22 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 620 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne, słoneczne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na panoramę Poznania – os. Orła Białego!To idealna propozycja zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji, jak i dla inwestorów. Niezależny układ trzech pokoi sprawi, że nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako mieszkanie pod wynajem.Mieszkanie o pow. 79 m², położone na 8. piętrze 16-piętrowego budynku z 1986 roku, wyposażonego w dwie windy. Nieruchomość znajduje się na os. Orła Białego, na poznańskich Ratajach.Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja okien oraz panoramiczny widok na miasto i otaczającą zieleń.UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 79 m² składają się:• przestronny, jasny salon z wyjściem na loggię,17,5m2• dwie ustawne sypialnie 20,1 m2 i 11,6 m2• oddzielna, jasna kuchnia z oknem 8,3 m2• korytarz z oknem 8,4 m2• łazienka z wanną 2,9 m2• osobne WC 1,3m2• małe korytarze 2,4 m2, 4,4 m2 STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest bardzo przestronne, słoneczne i ustawne. Dzięki ekspozycji okien na wschód i zachód wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Salon posiada wyjście na loggię od strony wschodniej Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz niezbędny sprzęt AGD. Dodatkowym atutem jest korytarz z oknem, powiększony o zaadaptowany przedsionek wydzielony z klatki schodowej, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.Łazienka z wanną wykończona jest płytkami starszego typu. Na podłogach znajdują się parkiet oraz płytki. W mieszkaniu zamontowano okna drewniane nowszego typu, po wymianie.Umeblowanie może pozostać w cenie mieszkania lub zostać usunięte – do indywidualnego uzgodnienia.Mieszkanie dostępne od zaraz!Dodatkowe informacje:• ogrzewanie miejskie,• do mieszkania przynależy piwnica,• w budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne,• dwie windy,• funkcjonalny układ z niezależnymi pokojami.LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!Osiedle Orła Białego to doskonałe miejsce do życia, łączące rozwiniętą infrastrukturę miejską z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Lidl, Aldi, piekarnie oraz placówki handlowo-usługowe.Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw, a osoby aktywne – liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.Doskonała komunikacja miejska – zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających wygodny dojazd do centrum Poznania i innych części miasta.Zdjęcia w galerii są poprawione przez AI

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-11-05

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter16

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita76,90 m²

Pow. łazienki3 m²

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8062 zł/m²
Mediana okolicy: 8673 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
620 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Nieruchomości CASTLE
620 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żegrze II
34 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Medkon
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,4 km
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4 km