SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pok. i oddzielna kuchnia 77 m kw. | do remontu

os. Jagiellońskie, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 77,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 8/16
Rok budowy: 1979
Cena za metr: 8018 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 018 zł/m²
Mediana okolicy: 8 886 zł/m²; ta oferta: −9,8%
Podobne oferty: 22; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 77,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 018 zł za m² — 9,8% mniej niż mediana 8 886 zł za m² dla 22 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam serdecznie duże przestronne 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią na os. Jagiellońskim 12 blisko Ronda Rataje i Galerii Posnania. Świetna miejska lokalizacja - w zasięgu kilku minut pieszo: przystanki tramwajowe, ryneczek na os. Jagiellońskim, Galeria POSNANIA, Politechnika.Mieszkanie do remontu. MIESZKANIE OPIS: Powierzchnia mieszkania wynosi 77,2 m kw. wg księgi wieczystej i składa się z następujących pomieszczeń: - pokój (ok. 20 m kw.) - pokój (ok. 17,5 m kw.) z balkonem - pokój (ok. 11,5 m kw.) - kuchnia (8,3 m kw.) częściowo wyremontowana z meblami, lodówką, kuchenką gazową, - łazienka (ok. 3 m kw.) częściowo wyremontowana z kabiną prysznicową, umywalką i wc - wc (ok. 1,3 m kw.) z wc i umywalką - przedpokój (ok. 15 m kw.) z oknem OPIS BUDYNKU: Budynek 16 piętrowy z 1980 r. po termomodernizacji, z odświeżoną elewacją i dwiema nowoczesnymi windami.Przy budynku ogólnodostępne miejsca na auta. ATUTY:- świetny, funkcjonalny układ mieszkania – 3 duże pokoje, niezależna kuchnia, przestrzenny korytarz - mieszkanie z mnóstwem przestrzeni, bardzo dobrze doświetlone, z dużym oknem w korytarzu, co dodatkowo powiększa optycznie przestrzeń - mieszkanie trójstronne (okna wychodzą na 3 strony świata)- doprowadzony światłowód - możliwość własnej aranżacji przestrzeni i wykończenia - balkon i piwnica- pełna własność – księga wieczysta czysta- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa na osiedlu - świetnie skomunikowana z miastem – blisko przystanki tramwajowe STAN PRAWNY Pełna własność. Księga wieczysta czysta – bez hipoteki i innych obciążeń. LOKALIZACJAŚwietna ratajska lokalizacja blisko Ronda Rataje! - plac zabaw i minipark – 2 min. pieszo - Biedronka – 1 minuta pieszo - przystanek tramwajowy Wioślarska lub Rondo Rataje – 3 minuty pieszo- ryneczek na os. Jagiellońskim (stragany z warzywami i owocami, odzieżą, piekarnie, mięsny itp.) – 3 minuty pieszo - galeria POSNANIA – 6 minut pieszoBardzo dobra komunikacja tramwajowa we wszystkie kierunki Poznania. Blisko do wyjazdu na autostradę A2. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi ok. 1 200 zł/miesiąc w tym:- ok. 660 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości)- ok. 550 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie i odbiór odpadów)Dodatkowo prąd i gaz wg zużycia. CENA Cena: 619 000 zł. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu.KONTAKT:MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter16

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita77,20 m²

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8018 zł/m²
Mediana okolicy: 8886 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 619 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Quercus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Gemini
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wioślarska
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wioślarska
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
92 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 9 im. Zbyszka i Jagienki
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr19 im. Stanisława Staszica
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EuroMed
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Karola Kurpińskiego
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
5,3 km