SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż – Poznań Rataje, os. Orła Białego | 79,1 m², l

Osiedle Orła Białego, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 79,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 8/16
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 7901 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 901 zł/m²
Mediana okolicy: 8 732 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 23; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,1 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 7 901 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 8 732 zł za m² dla 23 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Idealna propozycja dla osób poszukujących dużego, 3-pokojowego mieszkania w Poznaniu, w dobrze skomunikowanej okolicy(3 minuty spacerem do przystanku) z pełną infrastrukturą osiedlową dostępną w zasięgu krótkiego spaceru. Atrakcyjna inwestycja pod wynajem. Wszystkie główne pomieszczenia są niezależne, co zwiększa wygodę użytkowania i daje większe możliwości aranżacyjne.Układ pomieszczeń:• przestronny salon z wyjściem na loggię,• dwie niezależne sypialnie,• jasna, oddzielna kuchnia,• przestronny korytarz z oknem,• łazienka,• osobna toaleta,• przedsionek z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 79 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 8 z 16Budynek: wysoki blok z 1986 rokuWinda: tak, dwie windyBalkon/loggia: takPiwnica: takOgrzewanie: miejskieEkspozycja okien: wschód i zachódForma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąKsięga wieczysta: bez obciążeńCzynsz: 1200 złDostępność: od zarazStan techniczny: do remontuPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-06-23

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter16

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

Pow. całkowita79,10 m²

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 7901 zł/m²
Mediana okolicy: 8732 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Biuro Nieruchomości CASTLE
625 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-21
Natalia Ludwicka
625 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żegrze II
34 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Medkon
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,4 km
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4 km