3 pokoje Rataje 59 m² parter niski blok bezpośrednio

Opis

OGŁOSZENIE PRYWATNE – SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW. BEZ PROWIZJI.NIE POTRZEBUJE POMOCY POŚREDNIKÓW I BIUR NIERUCHOMOŚCI!Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m², położone na parterze w niskim bloku na osiedlu Lecha na poznańskich Ratajach. Doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalny układ oraz bardzo dobrą lokalizację.PODSTAWOWE INFORMACJEMieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi oraz oddzielnej jasnej kuchni. Posiada balkon (loggię) oraz przynależną do lokalu piwnicę. Parter zapewnia komfort codziennego użytkowania i brak barier architektonicznych. Forma własności to pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.UKŁAD POMIESZCZEŃsalon z loggią: 18 m²pokój: 13,5 m²pokój: 9 m²osobna kuchnia: 7 m²łazienka: 2,5 m²oddzielne WC: 1,51 m²przedpokój z dostępem do wszystkich pomieszczeńEKSPOZYCJAMieszkanie jest dwustronne. Salon z loggią oraz kuchnia mają ekspozycję zachodnią, natomiast dwa mniejsze pokoje wschodnią, co zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień.STAN TECHNICZNYBudynek jest po termomodernizacji, z wymienionymi pionami instalacyjnymi i odświeżonymi balkonami. W mieszkaniu wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, grzejniki oraz okna PCV. Lokal jest utrzymany w stanie dobrym. W pokojach na podłodze jest drewniany parkiet. Toaleta po remoncie. W korytarzu szafa w stylu Komandor. Mieszkanie jest oferowane bez sprzętu AGD (zostaje tylko kuchenka gazowa).ATUTY I LOKALIZACJADo dyspozycji mieszkańców są suszarnia i wózkarnia. Pod budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a w pobliżu dostępne są parkingi strzeżone. Osiedle oferuje pełną infrastrukturę (sklepy, punkty usługowe, apteka, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska) oraz szybki dojazd do centrum miasta (wiele linii tramwajowych i autobusowych). W bezpośrednim sąsiedztwie galeria Posnania i M1, tereny rekreacyjne nad Jeziorem Maltańskim oraz z dogodny wyjazd na trasy A2, S11 i S5.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, bez obciążeń. Możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.Osoby zainteresowane obejrzeniem mieszkania lub uzyskaniem dodatkowych informacji, zapraszam do kontaktu.W dni robocze proszę dzwonić po godzinie 17.OGŁOSZENIE PRYWATNE – SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

9492 zł/m²

Mediana okolicy

11 023 zł/m²

Połowa ofert

9,5–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  99 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 6 "Polne Kwiatki"

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Orle Gniazdo

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salvita. Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lecha II

  37 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Lecha

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.