3 pokoje, 65 m², 16. piętro z panoramą Poznania – Rataje, ładne

Opis

3 niezależne pokoje, loggia i rozległy widok na panoramę Poznania z 16., ostatniego piętra. Jasne, zadbane mieszkanie po remoncie na zielonym os. Orła Białego na Ratajach – gotowe do zamieszkania.Mieszkanie jest na sprzedaż. Właściciel rozważa też zamianę na mniejsze, 1- lub 2-pokojowe mieszkanie w bloku w Poznaniu, z dopłatą równą różnicy wartości rynkowej obu lokali.MIESZKANIE– powierzchnia ok. 65 m²– salon i 2 niezależne pokoje, wszystkie z wejściem z korytarza– osobna, jasna kuchnia– łazienka i oddzielne WC– loggia– piwnica przynależna do lokalu– po remoncie, zadbaneUkład bez pokoi przejściowych dobrze sprawdzi się w rodzinie (pokój dziecięcy, sypialnia, gabinet do pracy zdalnej), a także pod wynajem.OSTATNIE PIĘTRO – CO TO DAJE– brak sąsiadów nad głową: żadnych kroków ani przesuwania mebli z góry– szeroki widok ponad zabudową miasta, także z loggii– bardzo dobre doświetlenie wnętrz– mniej hałasu z ulicy, kurzu i owadów niż na niższych piętrachOKOLICAOs. Orła Białego to zielona część Rataj z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru: sklepy i markety, piekarnie, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe. Wokół budynku dużo zieleni i liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Tramwaje i autobusy zapewniają sprawny dojazd do centrum, a z Rataj łatwo wyjechać na główne trasy Poznania.STAN PRAWNY I OPŁATY– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą bez obciążeń– grunt wykupiony – brak opłat za użytkowanie wieczyste– zarządca: SM "Osiedle Młodych"ZAMIANAMasz kawalerkę lub 2 pokoje w Poznaniu i chcesz przeprowadzić się do większego mieszkania? Zadzwoń – sprawdzimy, czy zamiana jest możliwa. BZM Nieruchomości prowadzi całą transakcję: analizę wartości obu mieszkań, weryfikację dokumentów, uzgodnienie warunków i przygotowanie aktu notarialnego. Specjalizujemy się w zamianach mieszkań i transakcjach wiązanych.Oferta dostępna wyłącznie w BZM Nieruchomości.Zapraszam na prezentację – widoku z 16. piętra nie oddadzą w pełni żadne zdjęcia.Katarzyna Berus, licencja nr 6013, pośrednik z ponad 25 letnim doświadczeniem Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Warunki zamiany ustalane są indywidualnie po określeniu wartości obu nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

9500 zł/m²

Mediana okolicy

11 094 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dziadoszańska

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 21 "Adademia Pana Kleksa"

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Salutaris

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze II

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.