3 pokoje | trójstronna ekspozycja okien i potencjał na 4 pokoje

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,10 m², położone na os. Stare Żegrze na poznańskich Ratajach. Lokal znajduje się na 4 piętrze niskiego budynku.Jednym z największych atutów mieszkania jest trzystronna ekspozycja, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Brak sąsiadów nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność, a z balkonu rozciąga się otwarty widok na osiedlową zieleń.Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ – wszystkie pokoje są niezależne, kuchnia jest oddzielna, a łazienka posiada okno, co zapewnia naturalne światło i możliwość swobodnego wietrzenia. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne WC.UKŁAD POMIESZCZEŃprzestronny salon – 21,8 m²,sypialnia – 10,8 m²,sypialnia – 9 m²,oddzielna kuchnia – 6,4 m²,łazienka z oknem – 3,5 m²,osobne WC – 1,2 m²,przedpokój i korytarz – 10,4 m²,balkon – ok. 5,6 m².NAJWAŻNIEJSZE ATUTYtrzystronna ekspozycja mieszkania,trzy niezależne i ustawne pokoje,salon o powierzchni blisko 22 m²,balkon z widokiem na zieleń,łazienka z oknem,oddzielna kuchnia,osobne WC.Mieszkanie wymaga remontu lub modernizacji, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je całkowicie według własnego pomysłu. Funkcjonalny rozkład pozwala wygodnie zaaranżować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.Ostatni większy remont przeprowadzono w 2011 roku, natomiast łazienka została odświeżona w 2025 roku.Ogromny potencjał aranżacyjny (możliwość wydzielenia trzeciej sypialni): Ze względu na piony wodno-kanalizacyjne zlokalizowane bezpośrednio na ścianie salonu, można bez trudu przenieść kuchnię w formie aneksu do pokoju dziennego, zyskując dodatkową, osobną sypialnię lub gabinet.W budynku zostały wymienione piony instalacyjne, a klatka schodowa jest odnowiona. Otoczenie jest spokojne, zielone i dobrze zagospodarowane.LOKALIZACJAOsiedle Stare Żegrze to dobrze skomunikowana część Rataj, zapewniająca wygodny dojazd do centrum i innych części Poznania. W pobliżu znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowe,komunikacja nocna,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny rekreacyjne i spacerowe.DODATKOWE INFORMACJEpełna własność wraz z księgą wieczystą bez obciążeń hipotecznych,piwnica,bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku.To mieszkanie dla osób, które szukają przemyślanego układu, dużej ilości naturalnego światła oraz przestrzeni z potencjałem.Zapraszam do uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: Izabela Kasprzycka884 325 005 RENOMA Nieruchomości zapewnia bezpieczny i sprawny przebieg transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży lub zakupu — od pierwszego kontaktu aż po finalizację. Dbamy o kwestie prawne i formalne oraz zapewniamy pełne wsparcie w zakresie finansowania oraz uzyskania kredytu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 930 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

9000 zł/m²

Mediana okolicy

12 032 zł/m²

Połowa ofert

10,7–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  94 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Vita-Farm

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żegrze III

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze III

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Salutaris

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Jagodowa Kraina

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.