SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3 pokoje z dużym balkonem, niska zabudowa

Maków Polnych, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²; ta oferta: −5,4%
Podobne oferty: 26; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,1 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 500 zł za m² — 5,4% mniej niż mediana 12 150 zł za m² dla 26 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 3 pokojowego apartamentu z balkonem w stanie deweloperskimBezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Poznań Umultowo - to doskonałe połączenie życia w zielonej okolicy z dobrą komunikacją miejską.przystanki autobusowe 2 minsklepy spożywcze 4 minPoznański Szybki Tramwaj - ok. 10 minRezerwat Przyrody Żurawiniec - 3 minUAM - 5 minpaczkomat - 3 minUkład mieszkania:salon z aneksem kuchennym - 22,20 m2pokój - 9,99 m2pokój - 9,50 m2łazienka - 4,41 m2balkon(zdjęcia dodane go ogłoszenia, sązdjęciami poglądowymi)Dodatkoworowerowniastacje ładowania pojazdówplac zabaw dla dzieci na terenie osiedlawindyPrzygotowana instalacja pod klimatyzację oraz elektryczne roletyMieszkania są bardzo jasne dzięki panoramicznym oknom balkonowymObowiązek dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej lub naziemnegoTermin oddania: 01.12.2026Cena: 510 150,00 PLNZainteresowany?Nie czekaj, zarezerwuj swoje wymarzone mieszkanie.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowopomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita46,10 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 150 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maków Polnych n/ż
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,6 km