Okazja, Rewelacyjna okolica i komunikacja

Opis

Oferta dostępna tylko u nas!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!Polecam ofertę 3 - pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Winogradach- os. Wichrowe Wzgórze. Mieszkanie znajduje się na parterze piętrze w 4 piętrowym budynku. Lokal usytuowany w sąsiedztwie terenów zielonych.OPIS LOKALUMieszkanie o powierzchni 47,30 m2 składa się z :• salonu o powierzchni około 15m2 • sypialni o powierzchni około 12.4m2 • sypialni  o powierzchni około 6.9m2 • kuchni o powierzchni około 7.1m2 • łazienki z toaletą  o powierzchni około 2.6m2• przedpokoju o powierzchni około 3.6m2Do lokalu przynależy:• piwnica• balkon typu  porte fenêtreUkład mieszkania: niezależny z oddzielną, jasną kuchnią, salon z balkonem typu porte fenêtre, dwie sypialnie, łazienka z toaletą.Piętro: parter w niskim 4 piętrowym bloku.Ogrzewanie: cieplik miejskiWystawa okien: wschód-zachódWysokość czynszu: około 700 zł. Standard wykończenia:• podłogi - panele• okna - PCVBlok z lat 70 tych po termomodernizacji z malowaniem elewacji.OPIS LOKALIZACJIW bliskiej odległości znajdziemy:• Nasze Przedszkole. Przedszkole Społeczne w odległości około 240m (3 min)• Szkoła Podstawowa nr 2 im. E. Raczyńskiego w odległości około 350m (5 min)• Społeczna Szkoła Podstawowa i Społeczne Gimnazjum nr 2 w odległości około 350m (5 min)• Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek" w odległości około 400m (5 min)• XX Liceum Ogólnokształcące w odległości około 400m (5 min)• Szkoła Podstawowa nr 11 w odległości około 400m (6 min)• Pizza Hut Poznań Wichrowe Wzgórze w odległości około 350m (5 min) • Bang Burrito Poznań w odległości około 400m (6 min)• Z innej Bajki w odległości około 450m (6 min)• PITCA w odległości około 650m (9 min)• Wytwórnia Pierogów "Lepioch" w odległości około 700m (10 min) • Latający Smok w odległości około 700m (10 min) • Piekarnia- Cukiernia "Zagrodnicza" w odległości około 700m (10 min)• Arancini w odległości około 800m (11 min) • Plac zabaw w odległości około 70m (1 min) • Wichrowa Górka w odległości około 170m (2 min)•  Małpi Gaj w odległości około 350m (5 min) • TPS Winogrady w odległości około 500m (7 min)• Park osiedlowy w odległości około 650m (9 min)• Pływalnia Miejska POSiR Winogrady w odległości około 1000m (14 min)• Chata Polska sklep spożywczy w odległości około 160m (2 min)• Żabka w odległości około 400m (5 min) • Stokrotka w odległości około 400m (5 min)• Carrefour Market w odległości około 450m (6 min)• Newa. Społem PSS w odległości około 700m (10 min) • Parking strzeżony w odległości około 210m (3 min)• Kościół p.w. Wniebowstąpienia Pańskiego w odległości około 240m (3 min) • Paczkomat InPost w odległości około 350m (5 min) • w okolicy także fryzjer, pizzeria, restauracje oraz apteki.Komunikacja:• linie autobusowe: 170, 171, 174, 178, 183, 321 - przystanek Rondo Solidarności w odległości około 300m (4 min)• linie autobusowe: 169, 171, 178, 182, 185, 218 - przystanek Os. Kosmonautów w odległości około 400m (5 min)•linie tramwajowe: 4 - przystanek Rondo Solidarności w odległości około 450m (6 min)FORMA WŁASNOŚCI - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą CENA - 549 000 złOferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!Informacja dla pośredników! Współpracujemy przy każdej ofercie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

11 607 zł/m²

Mediana okolicy

12 293 zł/m²

Połowa ofert

11,3–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  93 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park na os. Wichrowe Wzgórze

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Kosmonautów

  38 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Solidarności

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.