SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje z kominkiem | przy Żurawińcu

Jasna Rola, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 14 161 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 161 zł/m²
Mediana okolicy: 12 550 zł/m²; ta oferta: +12,8%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 14 161 zł za m² — 12,8% więcej niż mediana 12 550 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Naramowice, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 878 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie w poznańskich Naramowicach o powierzchni 62 m², położone na 1. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z cegły bez windy. Ta wyjątkowa nieruchomość urzeka bezpośrednim widokiem na zieleń Rezerwatu Żurawiniec oraz unikalnym, klimatycznym kominkiem w salonie. Do lokalu przynależą udogodnienia, które w tej okolicy stanowią rzadkość i ogromną wygodę w codziennym życiu.Cena: 878 000 złForma własności: pełna własnośćKlientom kupującym gwarantujemy bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne ze względu na stałą współpracę z doradcą kredytowym oraz zniżki na usługi notarialne.+48734 731 714Rozkład wnętrz został zaplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Okna mieszkania wychodzą na północ oraz zachód, co zapewnia optymalne, naturalne doświetlenie w godzinach popołudniowych i chroni wnętrze przed nadmiernym nagrzewaniem się w upalne dni.• Salon – przestronny pokój dzienny z wyjściem na jeden z dwóch balkonów, z którego roztacza się kojący widok na drzewa. Centralnym punktem jest czynny, opalany drewnem kominek wykończony marmurem Rain Forest, który w chłodniejsze dni bez trudu ogrzewa całe mieszkanie. Na podłodze ułożono deski z litego, czernionego dębu o grubości 22 mm, które wymagają cyklinowania dla przywrócenia im pełnego blasku.• Sypialnia I – ustawny pokój, który idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia, gwarantująca ciszę dzięki naturalnemu otoczeniu.• Sypialnia II – druga sypialnia, doskonała na pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy.• Kuchnia – oddzielne pomieszczenie z oknem, wyposażone w sprawny sprzęt AGD marki Bosch (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik). Zabudowa kuchenna wymaga przeprowadzenia remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę własnej aranżacji.• Garderoba – osobna, niezwykle praktyczna przestrzeń ułatwiająca utrzymanie porządku i eliminująca potrzebę wstawiania dużych szaf do pokoi.• Łazienka – duża i wygodna, wyposażona w wannę narożną oraz armaturę Roca.• Przedpokój – z szafą w stałej zabudowie, wygodnie łączący wszystkie pomieszczenia.W cenie mieszkania pozostają trwałe zabudowy meblowe, szafka pod telewizorem ze specjalną ścianką maskującą okablowanie oraz biurko. Dodatkowym, ogromnym atutem oferty jest przypisane wyłącznie do tego lokalu, wpisane w księgę wieczystą pomieszczenie gospodarcze pod schodami – idealne na rowery, wózki czy zapas drewna do kominka, oraz prywatne miejsce postojowe z blokadą, usytuowane tuż pod budynkiem.Piętro: 1/2Czynsz: 400 zł (obejmuje koszty utrzymania części wspólnych oraz fundusz celowy; ogrzewanie gazowe własnym piecem Viessmann to koszt około 400 zł za 2 miesiące)Wyposażenie: rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, rolety rzymskie, sprzęt AGD Bosch. Mieszkanie jest obecnie nieumeblowane i przygotowane do odświeżenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac dostosowawczych.Naramowice w tej części oferują unikalny styl życia – z jednej strony bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, z drugiej zaś bliskość punktów usługowych i nowej trasy tramwajowej zapewnia bezproblemową codzienność. Sąsiedztwo lasu gwarantuje pełną kameralność oraz pewność, że widok z okien nie zostanie przesłonięty kolejnym budynkiem wielorodzinnym.• Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu" – 8 minut spacerem• Sklep spożywczy Żabka – 6 minut spacerem• Szkoła Podstawowa nr 60 – 10 minut spacerem• Przychodnia lekarska – 6 minut spacerem• Restauracja – 7 minut spaceremSzybkie i bezstresowe poruszanie się po mieście umożliwia sprawna sieć komunikacyjna położona kilka minut pieszo od budynku.• Przystanek tramwajowy (linie 3,10) – 7 minut spacerem• Przystanek autobusowy (linie 167, 214, 911) – 8 minut spaceremZadzwoń i umów się na prezentację!Aleksander GutDoradca ds. Nieruchomościkom+48734 731 714E-mail: a.gut@Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Marka AZEstates jest własnością spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o., która zastrzega sobie prawo do zmiany treści ofert bez wcześniejszego powiadomienia. AZEstates współpracuje z zaufanymi partnerami biznesowymi w zakresie nieruchomości oraz doradztwa inwestycyjnego, aby zapewnić najwyższy standard usług. Niniejsza wiadomość jest przeznaczona wyłącznie dla jej adresata i może zawierać informacje poufne. Jeśli nie jesteś jej odbiorcą, prosimy o usunięcie wiadomości i poinformowanie nadawcy. Przesyłając wiadomość na nasz adres e-mail, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz polityką prywatności spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu kontaktu zwrotnego i odpowiedzi na zapytanie.