SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie 45m2 Bez Pośredników

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 45,11 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 10 010 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 010 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²; ta oferta: −18%
Podobne oferty: 499; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 45,1 m² (Poznań) kosztuje 10 010 zł za m² — 18% mniej niż mediana 12 200 zł za m² dla 499 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3-pokojowe mieszkanie numer 3A_K312 na parterze w budynku 3A w Inwestycji Osiedle Witaj Dewelopera Rednet InvestmentPlanowana linia tramwajowa przy inwestycjiRezerwat przyrody Żurawiniec (20 minut spacerem)Tereny spacerowe wzdłuż Warty (20 minut spacerem)Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)Biedronka (5 minut samochodem), Lidl (6 minut samochodem)Poznań Plaza, Cinema City (12 minut samochodem) Osiedle Witaj - poznaj inwestycję Osiedle Witaj to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy zlokalizowany na wielkiej polanie przy ul. Bielicowej 2, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Naramowice w Poznaniu. Gotowy drugi etap inwestycji oferuje 154 mieszkania – głównie dwu-, trzy- i czteropokojowe – o metrażach od 28 do 80 m². Do mieszkań będą przynależeć ogródki lub przestronne balkony. W trzecim etapie zostanie zbudowanych 91 mieszkań o metrażach od 35 do 70 m², a także dwupoziomowe mieszkania do 90 m².Na terenie osiedla zaplanowano starannie zaprojektowaną strefę rekreacyjno-wypoczynkową, która zostanie wzbogacona przez liczną zieleń. Wizytówką osiedla będzie duże wewnętrzne patio, na którym będzie można się zrelaksować lub nawiązać nowe znajomości z sąsiadami. Do dyspozycji najmłodszych mieszkańców jest plac zabaw.Dla wygody osób posiadających samochód zaplanowano też wielostanowiskową halę garażową naziemną.Tuż przy inwestycji planowana jest linia tramwajowa.Osiedle Witaj - lokalizacja Naramowice, ul. Bielicowa 2 4,6 km do centrum14 min. spacerem do przystanku autobusowego5 min. samochodem do przystanku tramwajowegodojazd do centrum: 19 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPiekarnia (745 m, 11 minut spacerem)Apteka (874 m, 13 minut spacerem)Lekarz (895 m, 13 minut spacerem)Przystanek autobusowy (973 m, 14 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://osiedle-witaj.pl/

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 499 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 10 010 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 451 551 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 361 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bielicowa
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
COREclinic
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
630 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Łokietka
1 km
13 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,3 km