SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

47,3 m² | Balkon | Piwnica | Os. Wichrowe Wzgórze

os. Wichrowe Wzgórze, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 127 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 499; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,3 m² (Poznań) kosztuje 10 127 zł za m² — 17% mniej niż mediana 12 200 zł za m² dla 499 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Poznaniu. Lokal znajduje się w zadbanym budynku, w otoczeniu dużej ilości zieleni oraz pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze dokładnie według własnego projektu i potrzeb.Układ mieszkania:salon z wyjściem na balkon,dwie niezależne sypialnie,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka,przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,5 m².Najważniejsze atuty3 niezależne pokojepowierzchnia 47,3 m²balkonpiwnicafunkcjonalny układ pomieszczeńdużo zieleni wokół budynkuliczne miejsca parkingowe w okolicydoskonała komunikacja z centrum PoznaniaLokalizacjaOsiedle Wichrowe Wzgórze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji na Winogradach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny spacerowe,przystanki komunikacji miejskiej,Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Potrzebujesz kredytu? Pomogę.Szukasz czegoś innego? Znajdę dla Ciebie najepszą opcję. Ogłoszenie na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Kamil RydzkowskiHome Estate 508 787 600

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita47,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza252 cm

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 499 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 10 127 zł/m²
Mediana okolicy: 12 200 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
86 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Kosmonautów
38 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Solidarności
13 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,8 km