3 pokojowe mieszkanie + garaż w najlepszym miejscu Piątkowa

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 229 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

9475 zł/m²

Mediana okolicy

12 254 zł/m²

Połowa ofert

10–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMtu Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mateckiego

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Hipokrates

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wielkolpolska

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 112 w Poznaniu

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Mądrala

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szanowni Państwo, przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 62 m2 mieszkania na jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Poznania – Piątkowo. Mieszkanie zlokalizowane jest w bloku o niskiej zabudowie pod nr 24 na podwyższonym parterze (półpiętro), ale budynek, mimo tylko czterech pięter ma nowoczesną, cichą windę, z dostępem również z półpiętra. Na 62 m2 znajdziemy trzy pokoje np. dwie sypialnie i salon z aneksem kuchennym, a także obszerny przedpokój i pomieszczenie mogące spełniać rolę garderoby bądź pomieszczenia gospodarczego. Oczywiście jest też obszerna łazienka z wanną , umywalką i WC. Z salonu mamy wyjście na duży balkon/taras wychodzący na wewnętrzy, zielony nieużytkowy dziedziniec. Okna zorientowane są na południowy wschód i południe.Zapraszamy na wirtualny spacer po mieszkaniu. W tym celu proszę przekopiować poniższą frazę do dowolnej przeglądarki: //wirtualnyspacer.online/360/poznan-mate ckiego-24/Na kondygnacji podziemnej znajduję się boxy garażowe, wyodrębnione i zamykane indywidualnymi drzwiami. Do prezentowanego mieszkania jest przypisany taki garaż o powierzchni 16,10 m2.Dlaczego powinniście zamieszkać na tej dzielnicy, a szczególnie na tym osiedlu przy ul. Mateckiego? Przecież historycznie Piątkowo kojarzy się z osiedlami wieżowców z wielkiej płyty? To prawda, ale wciągu 20 lat Piątkowo przeszło transformację z betonowych osiedli w nowoczesną dzielnicę o zróżnicowanej zabudowie. Natomiast rejon ul. Mateckiego to najnowszy etap tych zmian łączący zabudowę blokową z otwartymi terenami zielonymi i niską zabudową Podolan. Piątkowo to tzw. „miasto 15-minutowe”, czyli miejsce, z którego do usług od edukacji po handel można dotrzeć krótkim spacerem lub dojechać miejską komunikacją.Nie bez znaczenia w tym kontekście jest bliskość Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), czyli tzw. „Pestki”. To rozwiązanie komunikacyjne pozwala bezkolizyjnie przejechać z północy miasta do ścisłego centrum w 15 minut. Co prawda ul. Mateckiego nie leży bezpośredni przy trasie linii PST, ale jest świetnie skomunikowana z jego pętlą na osiedlu Jana III Sobieskiego. Nasze mieszkanie pod nr 24 jest oddalone od najbliższego przystanku zaledwie o 250 m, z którego do węzła przesiadkowego przy Sobieskiego można przemieścić się liniami autobusowymi linii: 146, 832, 904 i 907. Z węzła możemy odjechać według potrzeb liniami tramwajowymi nr: 12, 14, 15 i 16.Jak widzimy z tej analizy mieszkając na Mateckiego 24 możemy cieszyć się życiem w spokojnej okolicy, blisko lasów oraz miejsc rekreacyjnych i jednocześnie mieć możliwość szybkiego przemieszczenia się do centrum miasta. Jest to też dogodne miejsce dla zmotoryzowanych, ponieważ bliskość ul. Obornickiej umożliwia szybki wyjazd w kierunku Piły czy Koszalina.Zakup tej nieruchomości jest warty rozpatrzenia również w kontekście najmu ze względu na bliskość wydziałów Uniwersytetu Adama Mickiewicza, dosłownie kilkanaście minut spacerem. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane.Reasumując, budynek w którym znajduje się proponowane mieszkanie został wybudowany w 2009 roku, co oznacza, że do jego budowy zastosowano nowoczesne technologie i materiały spełniające wyższe normy energetyczne, dzięki czemu koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości są znacząco niższe od starszego budownictwa. Poza tym mieszkańcy Mateckiego 24 korzystają z bogatego zaplecza rekreacyjnego, placów zabaw, ścieżek rowerowych prowadzących w kierunku Strzeszynka – ulubionego miejsca wypoczynku poznaniaków, a także bliskości punktów handlowych i usługowych.Odbywając krótki spacer dostaniemy się do:• Lokalna Żabka (50 m).• Supermarket Biedronka (ok. 300 m).• Przystanek autobusowy (250 m).• Tereny leśne i spacerowe (w bezpośrednim sąsiedztwie).• Kampus Morasko UAM (1,5 km).Przemyśl powyższe informacje i odwiedź wirtualnie mieszkanie, a następnie skontaktuj się i zobacz mieszkanie w realu. Na końcu zamieszkaj w najlepszym miejscu tej okolicy.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 61.38 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 93.69 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 104.15 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %