3 pokoje | 66 M² | T. mateckiego | złote ogrody

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? To 3-pokojowa nieruchomość o powierzchni 66 m², położona na wysokim parterze budynku z windą, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Złote Ogrody przy ul. Teofila Mateckiego 23.To mieszkanie od pierwszego kroku daje poczucie przestrzeni. Duży salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i rzadko spotykany w nowszym budownictwie, naprawdę przestronny przedpokój tworzą wygodną i funkcjonalną całość. Do tego balkon o powierzchni 7,1 m² oraz komórka lokatorska 5,7 m² znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania, na tym samym piętrze.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia - bez konieczności przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem.NAJWIĘKSZE ATUTY66 m² | 3 pokojewysoki parter z windąmożliwość dostania się do mieszkania zarówno schodami, jak i windąbardzo duży przedpokój, dający szerokie możliwości aranżacyjnesalon z aneksem kuchennym2 niezależne pomieszczenia sanitarne - łazienka z wc + osobne WCduży balkonkomórka lokatorska 5,7 m² obok mieszkania w ceniezamknięte, ogrodzone i monitorowane osiedlespokojna część Piątkowaczynsz administracyjny: ok. 823,81 złforma własności: pełna własnośćbliskość Kampusu Morasko UAMUKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie o powierzchni 66 m² składa się z:salonu z aneksem kuchennym – 27,0 m²sypialni – 10,1 m²sypialni – 11,2 m²przestronnego przedpokoju – 11,7 m²łazienki z WC – 4,2 m²osobnego WC – 1,8 m²Łączna powierzchnia mieszkania: 66 m² + Komórka lokatorska 5,7 m²Szczególną uwagę zwraca przedpokój o powierzchni 11,7 m². Tak duża przestrzeń komunikacyjna jest rozwiązaniem coraz rzadziej spotykanym w nowszym budownictwie. Pozwala na stworzenie pojemnej zabudowy i dużej ilości miejsca do przechowywania, bez zabierania przestrzeni z pokoi.Układ mieszkania zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, a dwie sypialnie pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni – zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BALKON I KOMÓRKAZ salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni ok. 7,1 m² - dodatkową przestrzeń do wypoczynku, aranżacji zieleni czy codziennego korzystania w cieplejszych miesiącach.Dużym atutem jest również komórka lokatorska o powierzchni 5,7 m², znajdująca się na tym samym piętrze, bezpośrednio obok mieszkania.To niezwykle wygodne rozwiązanie – bez schodzenia do piwnicy i bez konieczności przechodzenia do innej części budynku. Wszystkie rzeczy, które nie muszą być przechowywane w mieszkaniu, można mieć dosłownie kilka kroków od drzwi.Komórka lokatorska jest wliczona w cenę nieruchomości.WYSOKI PARTER Z WINDĄPołożenie mieszkania na wysokim parterze jest jednym z jego istotnych atutów.Do lokalu można wygodnie dostać się schodami lub windą, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. To rozwiązanie szczególnie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych czy osób z ograniczoną mobilnością.W połączeniu z bardzo przestronnym przedpokojem otrzymujemy mieszkanie, w którym komunikacja jest wyjątkowo wygodna i komfortowa.BUDYNEK I OSIEDLEBudynek został wybudowany w 2010 roku i ma 4 piętraZłote Ogrody to zamknięte i ogrodzone osiedle z wjazdem przez szlabany oraz monitoringiem. Na terenie osiedla nie ma stałej ochrony fizycznej.LOKALIZACJA - PIĄTKOWO / UL. MATECKIEGONieruchomość znajduje się w spokojnej części Piątkowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych. To lokalizacja, która łączy spokojny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola, a także większe punkty handlowe.Dużym atutem jest bliskość Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. To istotna zaleta zarówno dla osób mieszkających w tej części Poznania, jak i z perspektywy inwestycyjnej.Dogodny dostęp do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST) zapewnia sprawne połączenie z centrum Poznania i innymi częściami miasta. Lokalizacja oferuje również wygodny dojazd samochodem do głównych tras komunikacyjnych.W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi, dzięki czemu można połączyć wygodę życia w mieście ze spokojniejszym charakterem Piątkowa.DLA KOGO?Dla rodziny - funkcjonalne 3 pokoje, duża część dzienna, dwa WC, balkon oraz bardzo dużo miejsca do przechowywania.Dla osoby z ograniczoną mobilnością - wysoki parter, winda oraz wyjątkowo przestronny przedpokój mogą stanowić dużą wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Możliwość dostania się do mieszkania bezpośrednio windą, bez konieczności pokonywania schodów, jest dużym atutem.Dla inwestora - mieszkanie było dotychczas wynajmowane. 3-pokojowy układ oraz lokalizacja w rejonie Piątkowa i Kampusu Morasko UAM dają możliwość dalszego wykorzystania nieruchomości pod najem.To mieszkanie łączy cechy, które trudno znaleźć w jednym lokalu - dużą i dobrze wykorzystaną przestrzeń, wyjątkowo wygodną komunikację, wysoki parter z windą, dodatkową komórkę tuż obok mieszkania oraz spokojną lokalizację z bardzo dobrą komunikacją z centrum Poznania. To propozycja, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń i funkcjonalność.Opiekun Oferty Daria Pawlaczyk :698-750-205 d.pawlaczyk@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

9887 zł/m²

Mediana okolicy

11 800 zł/m²

Połowa ofert

11–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Daria Pawlaczyk

  699 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielka

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  28 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  24 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.