3 pokojowe mieszkanie z piwnicą os. Sobieskiego 7

Opis

3 pokojowe mieszkanie położone w Poznaniu Piątkowo Osiedle Jana III Sobieskiego 7, w bliskiej odległości od PST, z komunikacją miejską oraz z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w bezpośrednim sąsiedztwie bloku. Mieszkanie z balkonem, z piwnicą, z księgą wieczystą bez obciążeń i bez hipoteki. UKŁAD FUNCJI pokój dzienny z wyjściem na balkon balkon z widokiem na teren osiedla niezależna kuchnia z oknem korytarz sypialnia 1 sypialnia 2 łazienka z wanną niezależne WC piwnica Ekspozycja okien względem stron świata: pokój dzienny i balkon - południe. POWIERZCHNIA MIESZKANIA PODANA W KSIĘDZE WIECZYSTEJ WYNOSI 63,40 M2. W SKŁAD POWIERZCHNI OKREŚLONEJ W KW NIE WCHODZI PIWNICA. REMONTY wymienione piony ciepłej i zimnej wody budynek ocieplony wymieniono okna na PCV elektryka w mieszkaniu nie została wymieniona piony CO nie zostały wymienione plany spółdzielni w kwestii najbliższych remontów - remont windy ZALETY trzy niezależne pokoje niezależna kuchnia z oknem dwie niezależne łazienki (łazienka z wanną, niezależne WC) z okna balkonowego oraz z balkonu widok na panoramę osiedla na klatce schodowej znajdują się tylko dwa mieszkania miejsca postojowe przy bloku Internet światłowód wejście do bloku na domofon pełna infrastruktura handlowo-usługowa bliska odległość do tzw. poznańskiego szybkiego tramwaju przy bloku przystanek autobusowy od strony Osiedla Marysieńki na osiedlu znajduj się szkoła, apteka, liczne sklepy, liczne punkty usługowe i wiele innych udogodnień ogrzewanie miejskie klatka schodowa w dobrym stanie zadbany dziedziniec z licznymi elementami zieleni bardzo szybki dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej mieszkanie z ergonomicznym układem funkcji w mieszkaniu wymieniono okna na PCV piwnica i balkon lokal z uregulowanym stanem prawnym, z księgą wieczystą, bez hipoteki OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM MIESZKANIA Opłaty eksploatacyjne w wysokości 1 374,73 złotych miesięcznie na które składają się: dźwig 17,75 złotych eksploatacja 154,06 fundusz remontowy 168,01 koszty administracji ogólnej 41,84 centralne ogrzewanie opłata stała 65,71 centralne ogrzewanie opłata zmienna - zaliczka 485,02 ciepła woda opłata stała 12,74 ciepła woda opłata zmienna - zaliczka 200,19 sprzątanie klatki schodowej 20,00 woda opadowa 6,97 śmieci 25,00 zimna woda opłata stała 0,13 zimna woda opłata zmienna - zaliczka 163,36 prąd według zużycia co dwa miesiące podatek od nieruchomości KOMUNIKACJA tramwaje PST autobusy z przystankiem na Osiedlu Marysieńki STAN PRAWNY LOKALU lokal stanowiący odrębną nieruchomość nieruchomość z księgą wieczystą powierzchnia lokalu określona w księdze wieczystej wynosi 63,40 m2, powierzchnia lokalu NIE obejmuje piwnicy według księgi wieczystej lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju w dziale I-Sp księgi wieczystej udział związany z własnością lokalu, wielkość udziału634/122458 w dziale II księgi wieczystej wpisana jedna osoba fizyczna w dziale III i IV brak wpisów, wzmianek i roszczeń OPŁATY STRONY KUPUJĄCEJ ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI taksa notarialna - opłata notarialna koszt wpisów w księdze wieczystej podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - stawka podatku (JEŻELI NIE MA ZWOLNIENIA) wynosi 2% od wartości nieruchomości przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek w wysokości 10% wartości ceny lokalu w przypadku podpisania umowy przedwstępnej i nie zawarcia umowy sprzedaży (np. z powodu nieotrzymania kredytu) zadatek zachowuje Sprzedający Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: wieżowiecDozór budynku: brakWidok: na inne budynkiGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: blokiOgrzewanie: C.O. miejskieKomunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, tramwajWinda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: dwustronneUsytuowanie: narożneOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, fundusz remontowy, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica: TAKStan lokalu: do remontuOkna: PCVBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,4000Rok budowy: 1981Liczba pokoi: 3::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Ballaschk793579263magda@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

9779 zł/m²

Mediana okolicy

11 813 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · mbb nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  mbb nieruchomości

  620 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  mbb nieruchomości

  620 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ty i Dziecko

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mądrala

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół z Klasami Integracyjnymi i Specjalnymi nr 1

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Marysieńki

  46 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Kresowa

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.