4 pokoje z potencjałem, 2 balkony | Rataje, os. Rusa, 83,7 m²

Opis

Kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,7 m², położone na 4. piętrze budynku z windą na poznańskim osiedlu Rusa. To propozycja dla dużej rodziny, która potrzebuje więcej przestrzeni, albo dla inwestora planującego zakup pod wynajem. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale może stać się świetną bazą do stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Cztery pokoje dają wiele możliwości aranżacji, zarówno na wygodne mieszkanie dla rodziny, jak i lokal z niezależnymi pokojami na wynajem. Dwustronny układ sprawia, że wnętrza są jasne. Z mieszkania można wyjść na dwa balkony, a z 4. piętra podziwiać korony drzew i panoramę miasta. Jeśli mieszkasz na Ratajach i cenisz tę okolicę za wygodę oraz dostępność codziennych usług, ale brakuje Ci miejsca do życia albo dodatkowego pokoju, zapraszam na prezentację. Po remoncie to mieszkanie może przez długi czas służyć Twojej rodzinie, bez rezygnowania z potrzebnej przestrzeni. UKŁAD MIESZKANIAsalon – ok. 24,3 m², z wyjściem na balkon,osobna kuchnia – ok. 7,8 m²,sypialnia – ok. 12,4 m²,sypialnia – ok. 12,4 m², z wyjściem na balkon,sypialnia – ok. 8,1 m², z dodatkową garderobą,łazienka,osobne WC,przestronny korytarz.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m². O BUDYNKU Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 11-kondygnacyjnego budynku z windą. Mieszkańcy mają do dyspozycji dwie zamykane na klucz rowerownie. To praktyczne udogodnienie dla osób, które na co dzień korzystają z roweru i chcą bezpiecznie przechowywać go w budynku. LOKALIZACJA Osiedle Rusa to część poznańskiego Chartowa, ceniona za wygodę codziennego życia i dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej. Z osiedla można sprawnie dojechać do innych części Poznania. W okolicy znajdują się centra handlowe M1 i Posnania oraz kompleks handlowy w rejonie Franowa. Niedaleko jest także Wielospecjalistyczny Szpital Miejski przy ul. Szwajcarskiej. Bliskość Jeziora Maltańskiego, terenów spacerowych i tras rowerowych daje wiele możliwości aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się również Termy Maltańskie. Zieleń i przestrzeń między budynkami sprzyjają codziennym spacerom. INFORMACJEpowierzchnia mieszkania: 83,7 m²,4 pokoje,4 piętrobudynek z windą,2 balkony,piwnica o powierzchni ok. 5 m²,2 zamykane rowerownie do dyspozycji mieszkańców,stan mieszkania: do generalnego remontu,stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.ZDJĘCIA I WIZUALIZACJE Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty wygląd mieszkania. W ogłoszeniu zamieszczono również wizualizacje, które mają na celu pokazać, jak można zaaranżować tę przestrzeń. PODSUMOWANIE Cztery pokoje, dwa balkony, piwnica i funkcjonalny układ dają wiele możliwości wykorzystania mieszkania. To propozycja dla dużej rodziny szukającej przestrzeni na Ratajach albo dla inwestora planującego zakup pod wynajem. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go od podstaw według własnego pomysłu *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 306 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

8781 zł/m²

Mediana okolicy

12 170 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 161

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurlandzka

  35 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Zodiakiem

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Lecha

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.