SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

5-pokojowe mieszkanie 110 m2 | Szczepankowo

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 110,61 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 9393 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 393 zł/m²
Mediana okolicy: 12 397 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 54; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 5-pokojowe, 110,6 m² (Poznań) kosztuje 9 393 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 12 397 zł za m² dla 54 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 9393 zł/m²
Mediana okolicy: 12 397 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 039 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 831 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sanocka n/ż
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
700 m
9 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
2,1 km
Park
Park na os. Orła Białego
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Szwedzka
2,5 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.smartdg.pl/

Opis

Kameralne i funkcjonalne domy w Poznaniu - tylko 5 minut od Ronda Rataje.Przedsprzedaż etapu II - najlepszy moment na dopasowanie lokalu do Twoich potrzeb.OSIEDLEWille Sanocka to kameralne osiedle czterech nowych domów jednorodzinnych (dwulokalowych), realizowanych przy ul. Sanockiej 15 w Poznaniu. Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz podwyższony standard wykończenia.Na sąsiedniej działce możesz zobaczyć wcześniej zrealizowaną przez nas Inwestycję. UKŁAD FUNKCJONALNYŁączna powierzchnia lokalu wynosi 110,61 m² (powierzchnia użytkowa parteru i piętra – 91,31 m², poddasze – 15,96 m², klatka schodowa – 3,34 m²).Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów (wysokość pomieszczeń 2,7 m) oraz poddasza, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Do każdego segmentu przynależy foremna działka o powierzchni ok. 254 m², z utwardzonym podjazdem umożliwiającym postój dwóch samochodów.Zwarta i prosta bryła budynku przekłada się na niskie koszty utrzymania, a także umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz. Masz możliwość wydzielenia 4 lub 5 pokoi, a także oddzielnej kuchni z oknem. W projekcie przewidzieliśmy praktyczne rozwiązania, takie jak:miejsca na przestronne szafy wnękowe,pojemny schowek pod schodami,panoramiczne okna znakomicie doświetlające pomieszczenia,funkcjonalna łazienka na parterze z miejsce na prysznic,przestronna łazienka na piętrze z miejscem na wannę i prysznic.STANDARD WYKOŃCZENIAKażdy segment wykonany jest w podwyższonym standardzie, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.W ramach inwestycji oferujemy m.in.:ogrzewanie podłogowe,elektryczne rolety zewnętrzne,duże, energooszczędne okna ze szkła bezpiecznego,przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych,pełne zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, utwardzony podjazd, wiata na śmietnik, chodniki, oświetlenie zewnętrzne),kompletne media: kanalizacja, woda, prąd, gaz,ścianę międzylokalową o wysokich parametrach akustycznych.LOKALIZACJAOsiedle położone jest przy ul. Sanockiej 15, w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Poznania - Szczepankowie.Atuty lokalizacji:1. Nowy skwer (100 m od osiedla) z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i alejkami spacerowymi.2. Przystanek autobusowy w komfortowej odległości (200 m).3. Nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Pokrzywno.4. Rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, poczta, centrum handlowe M1, Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania, Ikea.5. Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie.6. Szybki dostęp do węzła A2 i drogi ekspresowej S11.7. Tylko 5 minut do Ronda Rataje.WARUNKI ZAKUPUZakup bezpośrednio od dewelopera – brak prowizji i 2% PCC,Inwestor dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, których zakres zostanie wyceniony odrębnie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia trwającej budowyPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.