SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe | kameralne osiedle

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 110,61 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 9393 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 393 zł/m²
Mediana okolicy: 12 397 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 54; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 5-pokojowe, 110,6 m² (Poznań) kosztuje 9 393 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 12 397 zł za m² dla 54 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 9393 zł/m²
Mediana okolicy: 12 397 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 039 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 831 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.smartdg.pl/

Opis

Kameralne i funkcjonalne domy w Poznaniu - tylko 5 minut od Ronda Rataje.Przedsprzedaż etapu II - najlepszy moment na dopasowanie lokalu do Twoich potrzeb.OSIEDLEWille Sanocka to kameralne osiedle czterech nowych domów jednorodzinnych (dwulokalowych), realizowanych przy ul. Sanockiej 15 w Poznaniu. Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz podwyższony standard wykończenia.Na sąsiedniej działce możesz zobaczyć wcześniej zrealizowaną przez nas Inwestycję. UKŁAD FUNKCJONALNYŁączna powierzchnia lokalu wynosi 110,61 m² (powierzchnia użytkowa parteru i piętra – 91,31 m², poddasze – 15,96 m², klatka schodowa – 3,34 m²).Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów (wysokość pomieszczeń 2,7 m) oraz poddasza, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Do każdego segmentu przynależy foremna działka o powierzchni ok. 254 m², z utwardzonym podjazdem umożliwiającym postój dwóch samochodów.Zwarta i prosta bryła budynku przekłada się na niskie koszty utrzymania, a także umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz. Masz możliwość wydzielenia 4 lub 5 pokoi, a także oddzielnej kuchni z oknem. W projekcie przewidzieliśmy praktyczne rozwiązania, takie jak:miejsca na przestronne szafy wnękowe,pojemny schowek pod schodami,panoramiczne okna znakomicie doświetlające pomieszczenia,funkcjonalna łazienka na parterze z miejsce na prysznic,przestronna łazienka na piętrze z miejscem na wannę i prysznic.STANDARD WYKOŃCZENIAKażdy segment wykonany jest w podwyższonym standardzie, który spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.W ramach inwestycji oferujemy m.in.:ogrzewanie podłogowe,elektryczne rolety zewnętrzne,duże, energooszczędne okna ze szkła bezpiecznego,przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych,pełne zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, utwardzony podjazd, wiata na śmietnik, chodniki, oświetlenie zewnętrzne),kompletne media: kanalizacja, woda, prąd, gaz,ścianę międzylokalową o wysokich parametrach akustycznych.LOKALIZACJAOsiedle położone jest przy ul. Sanockiej 15, w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Poznania - Szczepankowie.Atuty lokalizacji:1. Nowy skwer (100 m od osiedla) z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i alejkami spacerowymi.2. Przystanek autobusowy w komfortowej odległości (200 m).3. Nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Pokrzywno.4. Rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, poczta, centrum handlowe M1, Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania, Ikea.5. Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie.6. Szybki dostęp do węzła A2 i drogi ekspresowej S11.7. Tylko 5 minut do Ronda Rataje.WARUNKI ZAKUPUZakup bezpośrednio od dewelopera – brak prowizji i 2% PCC,Inwestor dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, których zakres zostanie wyceniony odrębnie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia trwającej budowyPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.