71 m² | 3 Pokoje | Grunwald | Niecała 1

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania w klimatycznej kamienicy na poznańskim Grunwaldzie. Najważniejsze informacje o nieruchomości: lokalizacja: Poznań, Grunwald, ul. Niecała 1 powierzchnia: 71 m², 3 pokoje, 3. piętro budynek: kamienica z lat 1928-1929 układ: salon, 2 sypialnie i oddzielna kuchnia dodatkowo: 2 skrytki i piwnica ogrzewanie: centralne czynsz administracyjny: 1 311,16 zł Przestronny salon o powierzchni ok. 23 m² to duża, ustawna przestrzeń dzienna, która daje swobodę aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej. Dwie niezależne sypialnie mają ok. 16 m² i 6,5 m², więc większa świetnie sprawdzi się jako sypialnia główna, a mniejsza jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój pod wynajem. Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 9 m² daje miejsce do wygodnej organizacji zabudowy i przechowywania. Korytarz o powierzchni ok. 10 m² zapewnia komfort komunikacji pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami. Łazienka z WC ma ponadstandardową powierzchnię ok. 6,5 m², która daje duże możliwości aranżacyjne. Układ mieszkania o powierzchni 71 m² przedstawia się następująco: salon: ok. 23 m² sypialnia: ok. 16 m² sypialnia lub gabinet: ok. 6,5 m² oddzielna kuchnia: ok. 9 m² łazienka z WC: ok. 6,5 m² korytarz: ok. 10 m² 2 praktyczne skrytki oraz piwnica Dużym atutem jest niezależny układ pomieszczeń, ponieważ do każdego z pokoi oraz kuchni prowadzi osobne wejście z korytarza. Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i przy wynajmie poszczególnych pokoi. Budynek stanowi część zespołu czterech kamienic wzniesionych w latach 1928-1929 dla pracowników Spółdzielni Urzędników Państwowych, według projektu Mariana Pospieszalskiego. Pomiędzy kamienicami znajduje się zielony teren rekreacyjny, a w sąsiedztwie plac Kazimierza Nowakowskiego i Park Manitiusa. Mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny, ponieważ przez lata było wynajmowane. Bezpośrednie sąsiedztwo Collegium Pharmaceuticum i bliskość pozostałych obiektów Uniwersytetu Medycznego to duży atut zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Największą zaletą lokalizacji jest połączenie bliskości centrum, świetnej komunikacji, pełnej infrastruktury oraz terenów zielonych. W okolicy znajdują się: Collegium Pharmaceuticum po drugiej stronie ulicy Biblioteka Główna, Centrum Biologii Medycznej oraz Katedra i Zakład Genetyki Medycznej Uniwersytetu Medycznego w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 3 minuty pieszo Hala Arena ok. 900 m Międzynarodowe Targi Poznańskie ok. 1,3 km, czyli ok. 5 minut tramwajem Park Wilsona ok. 1,5 km plac Kazimierza Nowakowskiego i Park Manitiusa w bezpośrednim sąsiedztwie W najbliższej okolicy znajdują się również sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, gastronomia, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu. Czynsz administracyjny wynosi 1 311,16 zł i obejmuje m.in. utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i jej podgrzanie, centralne ogrzewanie oraz wywóz odpadów. Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego wynosi 448 zł rocznie. Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ komplet dokumentów do zakupu przygotowuje nasze biuro. Każdą oferowaną nieruchomość badamy pod kątem prawnym i formalnym, a w uzyskaniu kredytu hipotecznego pomagamy bezpłatnie. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

10 211 zł/m²

Mediana okolicy

10 714 zł/m²

Połowa ofert

9,6–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Marcelińska

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Języków Obcych UM

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opalenicka

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół poradni specjalistycznych

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXXII Liceum Ogólnokształcące

  19 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.