95 m² | 4 pokoje | 2 balkony | 2 poziomy | Piątkow

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 95 m², położonego na osiedlu Stefana Batorego na poznańskim Piątkowie. Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze zadbanego budynku z 2006 roku bez windy - w zamian oferuje absolutną cisze, prywatność oraz pięknie doświetlone wnętrza dodatkowo wyróżnia się funkcjonalnym układem 4 pokoi oraz 2 przestronnymi balkonami.Południowo-zachodnia ekspozycja, duże przeszklenia oraz klimatyzacja zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.*  Dodatkowym atutem jest nowopowstała na parterze  ROWEROWNIA / WÓŹKOWNIA - co pozwala wygodnie przechowywać sprzęt  bez konieczności wnoszenia go na górę  !Najważniejsze atuty:Powierzchnia 95 m² i funkcjonalny, dwupoziomowy układ,Cztery pokoje, w tym przestronny salon o powierzchni 30,85 m²,2 łazienki, wyposażone w wannę oraz kabinę prysznicową,2 przestronne, zadaszone balkony,Południowo-zachodnia ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie,Nowa klimatyzacja oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania,Bliskość pętli tramwajowej i autobusowej, oddalonej o około 150 metrów.Mieszkanie składa się z:Poziom I:- Salonu - około 30,85 m², z wyjściem na balkon,- Kuchni otwartej na salon - około 13,6 m², z wyjściem na balkon,- Łazienki z wanną - około 6,5 m²,- Przedpokoju.Poziom II:- Sypialnia 1 - około 11,26 m², z wyjściem na balkon,- Sypialnia 2 /gabinet - około 7,67 m², z wyjściem na balkon,- Sypialnia 3 - około 8,7 m², z wyjściem na balkon,- Łazienki z kabiną prysznicową i oknem - około 4,16 m²,- Korytarza z oknem i szafą w zabudowie.* Cena poniżej 10.000 zł / m2 !Dwupoziomowy układ mieszkania pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej przestrzeni domowników. Na dolnym poziomie znajduje się przestronny salon oraz duża kuchnia, natomiast górna kondygnacja obejmuje 3 ustawne pokoje. Dodatkowym udogodnieniem są 2 łazienki oraz  3 szafy w zabudowie, zapewniające miejsce do przechowywania.Budynek:Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 2006 roku, położonego na osiedlu Stefana Batorego w Poznaniu. Budynek posiada rowerownię / wózkarnie  a jego otoczenie tworzy rozwinięta zabudowa mieszkaniowa z dostępem do infrastruktury osiedlowej. Istnieje możliwość kontynuowania najmu miejsca postojowego w hali garażowej o powierzchni około 17 m². Miejsce jest obecnie wynajmowane, a warunki dalszego korzystania z niego wymagają indywidualnego uzgodnienia z wynajmującym. Szczegółowe informacje dotyczące wysokości czynszu administracyjnego oraz pozostałych kosztów utrzymania nieruchomości można uzyskać podczas kontaktu. Możliwe będzie również uzyskanie dodatkowych informacji dotyczących warunków najmu miejsca postojowego.Lokalizacja:*  Nieruchomość położona jest na osiedlu Stefana Batorego, w popularnej części poznańskiego Piątkowa, charakteryzującej się rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową.*  Okolica zapewnia dostęp do licznych sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych, co ułatwia organizację codziennych obowiązków.*  W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, a także przychodnie lekarskie, apteki oraz punkty handlowe.*  Mieszkańcy mogą korzystać również z marketu Kaufland, paczkomatów, bankomatów oraz innych udogodnień dostępnych na terenie osiedla.*  Dużym atutem jest bliskość pętli tramwajowej i autobusowej, znajdującej się około 150 metrów od budynku. Rozwinięta sieć komunikacji miejskiej umożliwia wygodne przemieszczanie się do centrum Poznania oraz pozostałych części miasta, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. *  W okolicy dostępne są również miejsca przeznaczone do aktywnego wypoczynku, w tym pływalnia oraz tereny rekreacyjne.*  Niedaleko znajduje się Lasek Piątkowski, który stanowi przyjemną przestrzeń do spacerów, biegania oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. *  Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do kampusu Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza na Morasku, stanowiącego ważny ośrodek akademicki tej części Poznania.*  Połączenie bliskości terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury sprawia, że lokalizacja zapewnia wygodne warunki do codziennego życia.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

9989 zł/m²

Mediana okolicy

13 166 zł/m²

Połowa ofert

11,5–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  949 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  TEKTON Property

  949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Sobieskiego

  41 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Uniwersyteckie

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część zachodnia)

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  8 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.