SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Premium wykończone pod klucz nowe 350m od rynku centrum Poznania patio, balkon

Podgórna, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 31,31 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 399 zł/m²
Mediana okolicy: 15 600 zł/m²; ta oferta: +37,2%
Podobne oferty: 9; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 listopada 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,3 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 21 399 zł za m² — 37,2% więcej niż mediana 15 600 zł za m² dla 9 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 669 999 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam nowy apartament wykończony pod klucz premium!Bez PCC, bez pośredników!Super lokalizacja 350 metrów od rynku, od strony patio, cisza i spokój, widok na Ratusz.Całkiem nowy budynek, zakończenie prac wrzesień 2026Możliwość przekazania w najem za gwarantowane 2817zł netto miesięcznie lub we własnym zakresiecena 670tys. jest to kwota brutto wraz z VAT 8% jako mieszkaniówkaInwestycja Premium, zachęcam do obejrzeniaOdroczona płatność 80% dopiero po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie!Można dzwonić również w weekendy i święta!Adrian Chojnacki

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu6,26 m²

Pow. całkowita31,31 m²

Pow. tarasu6,26 m²

Pow. łazienki4,03 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuInna

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta: 21 399 zł/m²
Mediana okolicy: 15 600 zł/m²
Połowa ofert: 14–17,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 670 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 536 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

Morizon
najtaniej
669 999 zł
−1 zł
Zobacz
Gratka ta strona
670 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
79 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocławska
38 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
20 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
22 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
29 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marcinkowskiego
33 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31
7 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km