Komfortowy apartament przy lasku Marcelińskim

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

14 989 zł/m²

Mediana okolicy

12 883 zł/m²

Połowa ofert

11,4–14,2 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

  697 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Magdalena Rzesoś

  697 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Magdalena Rzesoś wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Demedi

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marszałkowska

  18 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  980 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o porankach, w których pierwsze promienie słońca wpadają przez okno, a dzień zaczyna się od ciszy przerywanej śpiewem ptaków?A może szukasz miejsca, które pozwoli Ci zwolnić, ale jednocześnie być blisko miasta, które żyje własnym rytmem?Jeśli tak — być może właśnie tutaj kończy się szukanie Twojej wymarzonej nieruchomości!LokalizacjaSą miejsca, które nie tylko się zamieszkuje, ale w których się bywa. I są takie, w których się po prostu żyje — spokojniej, uważniej, bliżej natury.Chciałabym Państwu przedstawić wyjątkowy i nieszablonowy 2-pokojowy apartament o powierzchni 46,5 m2 na Ul.Ptasiej na poznańskim Grunwaldzie to wyjątkowy punkt na mapie miasta — pierwsza linia od Lasku Marcelińskiego, który jest dosłownie na wyciągnięcie ręki. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się wśród drzew, na ścieżkach spacerowych, gdzie codzienność zwalnia, a powietrze staje się jakby lżejsze.To przestrzeń, w której natura nie jest gdzieś obok, tylko staje się częścią dnia — poranne bieganie, spacer z kawą, wieczorne wyciszenie.Jednocześnie lokalizacja jest świetnie skomunikowana — w pobliżu znajduje się przystanek "Marszałkowska" oraz "Bułgarska Enea Stadion", a szybki dojazd do centrum sprawia, że miasto jest zawsze w zasięgu, ale nigdy nie przytłacza.W skład metrażu nieruchomości wchodzą:- Salon z aneksem kuchennym + wyjście na taras- Sypialnia- Łazienka - Przedpokój- Komórka lokatorskaMiejsce postojowe naziemne - 30 tysOpłaty:Czynsz ok 680 zł (woda ciepła, zimna, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne) + prąd co 2 msc wg zużycia.To miejsce, które łączy dwa światy: spokój zieleni i puls miasta.O przestrzeni, która opowiada styl wymarzonego życia...Ten apartament nie jest tylko nieruchomością czy metrażem. To przestrzeń, która została zaprojektowana z uważnością — tak, by codzienność miała w sobie spokój, estetykę i oddech.Wnętrze utrzymane jest w stylu skandynawskim z delikatnymi akcentami boho — naturalne drewno, biele, szarości i złote detale tworzą harmonijną całość. Wszystko tu jest przemyślane, ale nieprzesadzone. Ciepłe, ale nieprzytłaczające. Eleganckie, ale nadal domowe.To apartament, który oddycha światłem, zielenią i spokojem.Rośliny wypełniają przestrzeń, nadając jej życia i miękkości. Wazony, naturalne materiały i drewniane akcenty sprawiają, że wnętrze ma swój rytm — subtelny, ale wyczuwalny Już od progu czuć, że ta przestrzeń była tworzona z uważnością — nie przypadkiem, ale z emocją w której codzienność zaczyna płynąć wolniej i bardziej świadomie.Salon z aneksem kuchennym – serce domu i rytm codziennościTo przestrzeń, która naturalnie staje się centrum życia — miejscem spotkań, odpoczynku i codziennych rytuałów. Salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym, tworząc otwartą, jasną i bardzo przyjazną strefę, w której wszystko ma swoje miejsce, ale nic nie przytłacza.Kuchnia została wykonana w pełnej zabudowie i wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD — lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną. Drewniany blat roboczy ociepla całość i pięknie koresponduje z naturalnymi akcentami we wnętrzu, a dekoracyjna ściana z brązowymi, wzorzystymi kaflami dodaje przestrzeni charakteru i wyjątkowego klimatu.W części dziennej znajduje się wygodna szara sofa, która zaprasza do odpoczynku, a okrągły stół z drewna afrykańskiego wraz z obrotowymi krzesłami tworzy idealne miejsce do wspólnych posiłków i rozmów. Całość dopełniają dwa hokery przy wyspie kuchennej, które subtelnie podkreślają nowoczesny, funkcjonalny charakter tej przestrzeni.To, co jednak nadaje temu wnętrzu prawdziwej duszy, to roślinność — obecna niemal wszędzie. Duża ilość zieleni i naturalnych dekoracji sprawia, że mieszkanie żyje, oddycha i zmienia się wraz z porami dnia.Sypialnia – jasna przestrzeń odpoczynku i harmoniiW tym mieszkaniu to strefa, która została zaprojektowana z myślą o wyciszeniu i naturalnym odpoczynku — takim, który nie jest wymuszony, ale po prostu się wydarza, kiedy przekracza się jej próg.Jasna, miękka w odbiorze i bardzo harmonijna. Duże łóżko małżeńskie stanowi jej centralny punkt — zaprasza do zatrzymania się, do zwolnienia tempa, do zamknięcia dnia w spokojnym rytmie. To nie jest sypialnia tylko do spania, ale miejsce, w którym łatwo odzyskuje się równowagę po całym dniu.Jedną ze ścian zajmuje pojemna szafa w zabudowie, która nie tylko zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania, a lustra optycznie powiększają wnętrze, dzięki czemu sypialnia wydaje się jeszcze bardziej przestronna i lekka. Całość dopełniają starannie dobrane detale — delikatne obrazy, dekoracje i rośliny, które wprowadzają miękkość i przyjemną, domową atmosferę. To sypialnia, która nie narzuca się formą, ale daje coś znacznie ważniejszego — poczucie spokoju, prywatności i naturalnego komfortu.Łazienka – codzienny komfort w estetycznej formieZostała zaprojektowana w spójnej stylistyce całej nieruchomości — dominują tu szarości, naturalne akcenty drewna oraz proste, eleganckie formy. Centralnym punktem jest przestronny prysznic typu walk-in, który nadaje wnętrzu nowoczesnego charakteru i lekkości.Znajduje się tu również umywalka z zabudową, duże lustro optycznie powiększające przestrzeń, toaleta w systemie Geberit oraz pralka w pełnej integracji z zabudową. Całość uzupełniają dodatkowe szafki, które zapewniają wygodne miejsce do przechowywania, dzięki czemu łazienka pozostaje uporządkowana i funkcjonalna na co dzień.To przestrzeń, która łączy estetykę z praktycznością — bez kompromisów.Wschodnia ekspozycja – poranki, które mają swój własny rytuałJest coś niezwykle kojącego w przestrzeni, która budzi się razem ze słońcem. Wschodnia ekspozycja sprawia, że każdy dzień rozpoczyna się tutaj w wyjątkowy sposób — pierwsze promienie światła powoli przesuwają się po ścianach, odbijają od naturalnych materiałów i wypełniają wnętrze ciepłym, złocistym blaskiem. To nie jest gwałtowne przebudzenie, ale spokojne zaproszenie do nowego dnia.Poranna kawa smakuje inaczej, gdy towarzyszy jej światło wpadające przez okna, a codzienne chwile nabierają lekkości i uważności. Wnętrza są jasne, pełne energii i świeżości, a jednocześnie zachowują przyjemny komfort również w późniejszych godzinach dnia. To ekspozycja, która pozwala cieszyć się najpiękniejszym światłem dnia dokładnie wtedy, gdy najbardziej go potrzebujemy — o poranku, kiedy wszystko zaczyna się od nowa.Są miejsca, które dają schronienie. To światło daje coś więcej — codzienny, mały rytuał, który przypomina, że nawet zwykły poranek może być najpiękniejszą częścią dnia.Podsumowując to miejsce, które nie narzuca się formą, ale zostaje w pamięci atmosferą. Idealne dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian — szukają przestrzeni, która współgra z ich codziennością, rytmem i potrzebą spokoju. która definiuje sposób życia. Łączy w sobie spokój natury z energią miasta, estetykę z funkcjonalnością i nowoczesność z ciepłem domowego wnętrza.Pełna własność z KWMieszkanie wolne od zarazJeśli chcesz być pierwszy w kolejce do tej perły umów się na prezentacje już dziś!Opiekun oferty:Magdalena Rzesoś