Apartament z tarasem i przeszkloną ścianą - Naramowice

Opis

DWA DUŻE POKOJE Z PIĘKNYM TARASEM I PRZESZKLONĄ ŚCIANĄWizualizacje wnętrz lokalu stanowią własność intelektualną i przedstawiają jedną z przykładowych możliwości aranżacyjnych. W razie zainteresowania przyszłego Nabywcy możliwe jest wykonanie bezpłatnego projektu aranżacji. Przedstawiony projekt został zrealizowany w taki sposób, aby dopasować się do obecnego rozkładu pomieszczeń.Koniec budowy: październik 2026 rokuBrak prowizji dla NabywcyDuży taras (ok. 9 m2)Okna na całej powierzchni ściany w salonieBardzo funkcjonalny układ pomieszczeń aneks kuchenny w dużej wnęceStarannie zaprojektowana zieleń wraz z łąką kwietną na terenie osiedlaZapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży jednego z ostatnich apartamentów z dużym tarasem w nowoczesnej inwestycji usytuowanej przy ul. Naramowickiej w Poznaniu. Lokal położony jest na szóstym (ostatnim) piętrze i znajduje się w jednym z dwóch sześciopiętrowych budynków pięknego, kameralnego osiedla. Oba budynki zostały wybudowane w ramach pierwszego i jedynego etapu przedsięwzięcia inwestycyjnego. Budowa zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Naramowickich terenów zielonych (w tym terenów spacerowo rekreacyjnych wzdłuż rzeki Warty, dzikich terenów zielonych na obszarze uniwersyteckiego Parku Naukowo Technologicznego czy też Rezerwatu Żurawiniec po drugiej stronie ulicy Naramowickiej), a także zaledwie 200 m od najbliższego przystanku tramwajowego (dwie linie: 3 i 10).Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej w cenie od zł.Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 42,84 m2 i składają się na nią dwa duże, ustawne pokoje w tym ponad 23 metrowy salon i sypialnia o powierzchni 14,18 m2 z niezależnym wyjściem na taras.Powierzchnia tarasu: ok 9,00 m2.Dane techniczne:konstrukcja tradycyjna murowana (ściany nośne z silikatowych bloczków wapienno piaskowych | ściany działowe murowane z bloczków betonu komórkowego)Bloczki silikatowe ze względu na swoją wysoką gęstość - charakteryzują się przede wszystkim doskonałą izolacją akustyczną;cichobieżne windy;stolarka okienna PVC (pakiet trzech tafli szkła);drzwi wejściowe stalowe w okleinie z zamkiem trzypunktowym;na ścianach tynki gipsowe, rozprowadzone maszynowo;ogrzewanie wraz z ciepłą wodą pochodzące z sieci miejskiejna ostatnim piętrze budynku znajdować się będzie taras widokowy stworzony wyłącznie dla rekreacji mieszkańcówLokalizacja:Naramowice na tle innych dzielnic wyróżniają się wyjątkowym mikroklimatem, który zawdzięczają ogromnej ilości zielonych, często dzikich terenów, stanowiących głównie lasy (rezerwat przyrody; Las Naramowicki), łąki czy otulinę rzeki Warty. To miejsce wręcz idealne dla osób, które cenią sobie spokój, harmonię, nowoczesne sąsiedztwo składające się głównie z niskiej zabudowy wielorodzinnej, ale również bezproblemowy dojazd do ścisłego Centrum. Sąsiedztwo linii tramwajowej (linie 3 i 10) oraz autobusowej zapewnia dojazd do wszystkich części miasta. Naramowice to najprężniej rozwijająca się okolica w Poznaniu.Nieruchomościami zarówno od strony prawnej, jak i estetyczno funkcjonalnej zajmuję się od ponad 12 lat. W swojej pracy łączę doświadczenie związane z obrotem nieruchomościami, obsługą prawną oraz wieloletnią pasją dotyczącą aranżacji przestrzeni. Rzetelność, lojalność, dbałość o każdy etap transakcji oraz zaangażowanie (również projektowe) są wyznacznikiem jakości świadczonych przeze mnie usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, dlatego działam tak, aby Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji, zawsze chciał szepnąć na temat naszej współpracy dobre słowo. Pomagam spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem czasu oraz stresu moich Klientów.Wszystkie wizualizacje są autorskie. Nie wyrażam zgody na ich kopiowanie i udostępnianie.Zapewniam również obsługę profesjonalnego doradcy kredytowego, którego zadaniem jest zaoszczędzić Państwa czas i nerwy, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższego standardu obsługi.Zapraszam do kontaktu!Home Atelier Ewa Korcz508211488Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy w myśl art. 71 ustawy Kodeks cywilny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

12 481 zł/m²

Mediana okolicy

12 057 zł/m²

Połowa ofert

11,4–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Atelier

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  COREclinic

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworska

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.