3 pokoje|56 m²|OGRÓD 36 m²|prywatny parking|BEZCZYNSZOWE|Podolany

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Podolany, Poznań

Ta oferta

12 299 zł/m²

Mediana okolicy

10 900 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  690 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  690 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hulewiczów n/ż

  33 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 112 w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wielkolpolska

  8 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  1,6 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż komfortowe, zadbane i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m², położone na II piętrze kameralnego budynku z 2005 roku, na zamkniętym, prywatnym terenie przy ul. Janiny Omańkowskiej na poznańskich Podolanach.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania.- 56,10 m² – 3 funkcjonalne pokoje- balkon ok. 2,5 m²- 5 m² pomieszczenia gospodarczego (dzięki unikalnej wysokości aż 3,5m zostało ono podzielone na dwa poziomy, co daje potężną, dwupoziomową przestrzeń do przechowywania)- dodatkowa zamykana weranda zaadaptowana z klatki schodowej ok. 5 m² przy wejściu do mieszkania (dająca możliwość odseparowania odzieży wierzchniej oraz obuwia od części mieszkalnej), użytkowana wyłącznie przez właścicieli- 36 m² prywatnego, w pełni zagospodarowanego ogrodu- prywatne miejsce postojowe 12,5 m² (miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki)- dodatkowym atutem są bardzo niskie koszty utrzymania, mieszkanie jest bezczynszowe, a opłata administracyjna związana z utrzymaniem terenu i dróg wewnętrznych wynosi zaledwie 80 zł miesięcznie.- indywidualne ogrzewanie gazowe (własny piec gazowy, co daje właścicielowi możliwość indywidualnego sterowania wartościami pieca)- prywatny, zamknięty teren z 3 pilotami wjazdowymi oraz możliwością otwarcia posesji kodem- budynek z 2005 roku- II piętro- kapitalny remont mieszkania w 2019 roku- odświeżenie w 2024 roku- gotowe do zamieszkania- pełna własność, księga wieczystaMieszkanie ma bardzo wygodny układ i dobrze wykorzystaną przestrzeń.Jasny i ustawny salon z wyjściem na klasyczny balkon. Kuchnia otwarta na salon, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Sypialnia 1 to główny przestronny pokój. Sypialnia 2 idealna na pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej. Łazienka nowoczesna, z kabiną prysznicową. Korytarz z funkcjonalnym układem komunikacyjnym. Jednym z najbardziej nietypowych atutów mieszkania jest zamykana przestrzeń znajdująca się przy wejściu do lokalu, o powierzchni ok. 5 m².Formalnie przestrzeń ta stanowi część klatki schodowej, jednak jest wyłącznie użytkowana przez właścicieli mieszkania. Została wydzielona drzwiami, do których klucze posiadają wyłącznie właściciele lokalu.Obecnie pełni funkcję praktycznej werandy/garderoby.Daje to bardzo dużo dodatkowej przestrzeni użytkowej, której nie widać w oficjalnym metrażu mieszkania.36 M² PRYWATNEGO, ZAGOSPODAROWANEGO OGRODUPrawdziwa perełka tej nieruchomości.Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 36 m², który został kompleksowo zagospodarowany w 2022 roku.PRYWATNE MIEJSCE POSTOJOWE – 12,5 M²Do nieruchomości przynależy prywatne miejsce postojowe o powierzchni ok. 12,5 m².Jego ogromnym atutem jest lokalizacja – znajduje się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej.DWUPOZIOMOWE POMIESZCZENIE GOSPODARCZE – 5 M²Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 5 m².Pomieszczenie ma wysokość ok. 3,5 m, dzięki czemu zostało podzielone na dwa poziomy. Zamontowane regały pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.BEZCZYNSZOWE – TYLKO 80 ZŁ MIESIĘCZNIEJednym z atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty stałe.Mieszkanie jest bezczynszowe.Jedyna stała opłata administracyjna związana z utrzymaniem terenu i dróg wewnętrznych wynosi 80 zł miesięcznie.Brak wysokiego czynszu administracyjnego oznacza znacznie niższe stałe koszty utrzymania niż w wielu standardowych mieszkaniach.Ogrzewanie realizowane jest za pomocą indywidualnego pieca gazowego, dzięki czemu właściciel ma bezpośrednią kontrolę nad zużyciem i kosztami ogrzewania.ZAMKNIĘTY I PRYWATNY TERENNieruchomość znajduje się na kameralnym, całkowicie prywatnym i zamkniętym terenie.Wjazd odbywa się wyłącznie przez zamykaną bramę – za pomocą kodu lub pilota.STAN PRAWNY- pełna własność mieszkania,- osobna księga wieczysta dla lokalu,- brak obciążeń,- ogród oraz miejsce postojowe uregulowane w odrębnej księdze wieczystej.DLACZEGO WARTO?Trudno znaleźć mieszkanie, które w jednym pakiecie oferuje:mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 56,10 m², balkon, prywatny ogród 36 m², własne miejsce parkingowe, 5 m² pomieszczenia gospodarczego, dodatkową zamykaną przestrzeń przy wejściu do lokalu, bezczynszowość; zaledwie 80 zł stałej opłaty, zamknięty prywatny teren.To nieruchomość, która łączy komfort mieszkania z funkcjonalnością domu – bez konieczności rezygnowania z wygody miejskiej lokalizacji.Gotowe do zamieszkania od zaraz.Zapraszam na prezentację.