SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezpośrednio, I 2 pokoje | Łazarz | Świetna lokalizacja

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 12 604 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 604 zł/m²
Mediana okolicy: 13 980 zł/m²; ta oferta: −9,8%
Podobne oferty: 53; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 48 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 12 604 zł za m² — 9,8% mniej niż mediana 13 980 zł za m² dla 53 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAM | 2 POKOJE MIESZKANIE | ŁAZARZ | UL. STABLEWSKIEGO 16 | POZNAŃ48 m² | Piętro 2/4 | Balkon | Piwnica | Parking za szlabanem I Miejsca postojowe pod budynkiemCena: 605 000 zł | Sprzedaż bezpośrednia od właściciela !Dzień dobry,zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania na poznańskim Łazarzu — jednej z najbardziej klimatycznych i poszukiwanych dzielnic Poznania. Mieszkanie jest wolne i gotowe do objęcia od zaraz.LOKALIZACJAUlica F. Stablewskiego 16, przy skrzyżowaniu z ul. Lodową. Spokojna, zielona okolica mimo doskonałego skomunikowania z całym miastem:• 200 m do ul. Głogowskiej z przystankami tramwajowymi i autobusowymi• w pobliżu pięknie odrestaurowany Rynek Łazarski i Park Wilsona• sklepy, usługi, restauracje • zjazd na autostradę A2 (Świecko / Warszawa) w Komornikach• doskonały dojazd w każdy punkt PoznaniaBUDYNEK• Blok z cegły, 4-piętrowy, po termomodernizacji• Klatka schodowa czysta, zadbana — odświeżona wiosną 2026 r.• Piętro 2 z 4 — idealneMIESZKANIE — 48 m²Dwa niezależne, ustawne pokoje:• Pokój 1 — ok. 17 m² z wyjściem na balkon• Pokój 2 — ok. 16 m² z dużą szafą w zabudowie• Mieszkanie jasne, pośród zieleni i ciszy • Układ nieprzechodni — pełna prywatność i niezależność pomieszczeńKuchnia — ok. 9 m²• Oddzielna, w pełni umeblowana• Wyposażona: lodówka, kuchenka gazowa, zmywarkaŁazienka z WC• wyłożona płytkami• Z wanną Korytarz• Szafa wnękowa• LustroBalkon — wyjście z większego pokojuPiwnica — ok. 3 m² w cenieINSTALACJE I OKNA• Ciepła woda: piecyk Junkers wymieniony 2 lata temu — niezawodny, ekonomiczny• Ogrzewanie: miejskie (centralne)• Okna drewniane wymienione w całym mieszkaniuPARKINGOgromnym atutem jest możliwość parkowania bezpośrednio pod blokiem na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców — zamykanym szlabanem na pilota, poza płatną strefą parkowania. W tej okolicy to rzadkość i realna oszczędność! FINANSE• Czynsz administracyjny: 540 zł / miesiąc (w czynszu woda ,ogrzewanie, śmieci oraz dbanie o części wspólne)• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu• Księga wieczysta: założona, BEZ OBCIĄŻEŃ • Możliwość zakupu na kredyt hipotecznyDLACZEGO WARTO?Całkowicie niezależny układ pomieszczeń — idealne dla pary lub rodzinyBlok z cegły — ciepły w zimie, chłodny w lecieNiskie piętro — komfort codziennego życiaParking za szlabanem — spokój o autoNowy piecyk Junkers — brak wydatków w najbliższych latachKsiega wieczysta bez obciążeń — bezpieczny zakup Cisza i spokój mimo centrum dzielnicySprzedaż bezpośrednia — bez prowizji dla pośrednikaMieszkanie jest wolne i gotowe do objęcia od zaraz. Zdjęcia oddają rzeczywisty wygląd mieszkania i nie były retuszowane. Wyposażenie mieszkania jest częściowo nowe, a mieszkanie zostało odświżone. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Kontaktuję się wyłącznie z kupującymi bezpośrednio. Uprzejmie proszę o uszanowanie mojej decyzji. Cena: 605 000 zł do negocjacji.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 12 604 zł/m²
Mediana okolicy: 13 980 zł/m²
Połowa ofert: 10,9–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 605 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 484 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
XXXVII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Terapeutycznymi im. Jana Pawła II
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Łazarski
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medyczne Centrum Hetmańska
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Głogowska/Hetmańska
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Jacka Hałasika
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,2 km